Geld & Recht
alle pijlers
Nieuw huis mede op naam van kind (3) zetten?
vrijdag 15 november 2019 om 21:25
Ik laat een nieuwbouwhuis bouwen waar ik met mijn dochtertje van 3 ga wonen. Ik koop het huis in mijn eentje. Nou is mijn vraag: kan ik het huis ook op onze beide namen zetten, in plaats van alleen op mij?
Als mijn kind volwassen zou zijn, zou het waarschijnlijk geen probleem zijn. Dan kunnen we beiden eigenaar zijn, ondanks dat ik het alleen betaal. Maar het gaat nu dus om een 3-jarig kind.
De reden is: ik wil haar later dit huis schenken, of mocht mij iets overkomen dan wil ik het huis aan haar nalaten. Als het daarvoor alleen mijn eigendom is, betaalt ze waarschijnlijk allerlei schenk- en erfbelasting. Daarom zou ik het liever meteen mede op haar naam zetten.
Kan of mag dat? Of is dit geen goed idee?
Als mijn kind volwassen zou zijn, zou het waarschijnlijk geen probleem zijn. Dan kunnen we beiden eigenaar zijn, ondanks dat ik het alleen betaal. Maar het gaat nu dus om een 3-jarig kind.
De reden is: ik wil haar later dit huis schenken, of mocht mij iets overkomen dan wil ik het huis aan haar nalaten. Als het daarvoor alleen mijn eigendom is, betaalt ze waarschijnlijk allerlei schenk- en erfbelasting. Daarom zou ik het liever meteen mede op haar naam zetten.
Kan of mag dat? Of is dit geen goed idee?
vrijdag 15 november 2019 om 22:54
Als jij 80 wordt, betaald je kind straks vanaf haar 18e tot jouw dood, een jaar of 50 dus, vermogensrendementsheffing over de helft van de waarde van de woning. Daarnaast heeft je kind geen recht op toeslagen als huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget. Ik denk dat als je al die bedragen 50 jaar lang optelt, je meer kwijt bent dan een eventuele erfbelasting*
En wat als je kind later ergens anders wil wonen en daar geld voor wil hebben, ga jij dit huis dan verkopen om haar de helft van de waarde te kunnen geven?
En wat als je nog een kind krijgt over een paar jaar? Dan is dat nogal achtergesteld tov dit kind he...
*gebaseerd op het huidige stelsel, hoe het stelsel er in de toekomst uitziet weet niemand
En wat als je kind later ergens anders wil wonen en daar geld voor wil hebben, ga jij dit huis dan verkopen om haar de helft van de waarde te kunnen geven?
En wat als je nog een kind krijgt over een paar jaar? Dan is dat nogal achtergesteld tov dit kind he...
*gebaseerd op het huidige stelsel, hoe het stelsel er in de toekomst uitziet weet niemand
vrijdag 15 november 2019 om 22:56
Ik zou echt wachten tot je kind in ieder geval volwassen is zodat je kind een keuze heeft. En daarnaast niemand kan in de toekomst kijken dus misschien over 20-30 jaar ziet het er allemaal wel anders uit qua erfbelasting.
anoniem_647dc71738af4 wijzigde dit bericht op 15-11-2019 22:57
1.13% gewijzigd
vrijdag 15 november 2019 om 22:56
60.000 voor echtparen.MarindaH schreef: ↑15-11-2019 22:25Het lijkt me echt niet dat dat kan, daar moet je volwassen voor zijn. En terecht. Als jou over twee jaar ets overkomt, denk je dat je kind van 5 dan de hypotheek kan ophoesten?
Als kind betaal je over de eerste 6 ton overigens geen erfbelasting trouwens dacht ik. Of is dat bij partners?
ik geef mn bek ook maar een douw
vrijdag 15 november 2019 om 22:56
vrijdag 15 november 2019 om 22:57
Pfff iedereen moet belasting betalen. Ook kinderen over geërfde huizen.
Ik vind hier wel wat van
Ik verbaas me erover dat de buitenkant van de dingen zoveel verbergt.
vrijdag 15 november 2019 om 22:58
Voor 2019 EUR 650.913 voor partners en kind EUR 20.616
vrijdag 15 november 2019 om 22:58
vrijdag 15 november 2019 om 23:01
vrijdag 15 november 2019 om 23:01
FunnyFace8 schreef: ↑15-11-2019 22:29Vraag me af wat er zou gebeuren met hypotheekschuld mocht jou vroegtijdig iets overkomen.
Ja dat is een goed punt, het risico op onderwaarde. Daar zou ik haar inderdaad niet mee willen opzadelen. Maar dat is hier niet aan de orde (geen hypotheek) en anders zou ik op mezelf in elk geval een overlijdensrisicoverzekering afsluiten voor het gehele hypotheekbedrag. Zodat er nooit restschuld of onderwaarde over kan blijven.MinkeDeWit schreef: ↑15-11-2019 22:35Ik zou het nooit doen, en betwijfel of het kan. Mijn huis heeft jaren een onderwaarde gehad (en nog). Als ik dan het loodje had gelegd hadden de erfgenamen afstand kunnen doen van de erfenis (zijnde een negatief bedrag). Als ze voor de helft eigenaar waren geweest van mijn huis zou dat allemaal een stuk lastiger worden. Plus dat je je huis niet meer snel verkocht krijgt als je het zou willen. Ik heb nu een meerderjarig kind, die zou dus kunnen weigeren om mee te tekenen voor de verkoop.
vrijdag 15 november 2019 om 23:06
Het kind is drie, dus lijkt mij niet dat ze als mede eigenaar kan worden weggezet. Bovendien moet je dat willen? Als je komt te overlijden is het toch voor haar. Wat als je straks een nieuwe partner krijgt? Wat als ze een broertje of zusje krijgt?FunnyFace8 schreef: ↑15-11-2019 22:29Wat een interessant topic. Nog nooit over nagedacht, maar vind het wel een goed idee. Hoop voor je dat het kan. Vraag me af wat er zou gebeuren met hypotheekschuld mocht jou vroegtijdig iets overkomen. En ik zou het alleen niet aan haar vertellen. Daar komt ze vanzelf wel achter als je er niet meer bent, en dan is het een fijne verrassing. Je kan het je nu misschien nog niet voorstellen, maar misschien krijg je wel een keer ruzie met je kind als ze later volwassen is, of kom je in financiele problemen en moet je het ongedaan maken. Ik noem maar wat voorbeelden waardoor je het misschien beter niet aan de grote klok wilt hangen.
Ze een puber wordt die zich niet netjes gedraagd. Dat ze het huis wil verkopen en het ook voor de helft van jou is? Jij wil het verkopen maar kan niet want zij wil niet verkopen. Ze wil uit huis een huis gaan huren, helaas..
Dus denk niet dat het uitvoerbaar en wenselijk is..
vrijdag 15 november 2019 om 23:07
Waarom? Als ik een huis samen met een volwassen kind koop, of samen met een partner, dan ben je gewoon allebei mede eigenaar. Als er dan één overlijdt, blijft de ander automatisch als enige eigenaar over. Daar komt geen schenkbelasting aan te pas, ongeacht hoeveel de één en hoeveel de ander heeft meebetaald aan het huis.
In dat geval ben ik benieuwd naar die redenen?Maar het kan natuurlijk helemaal niet om allerlei redenen. Eigenlijk vind ik de hele vraag al ridicuul.
En de vraag is toch glashelder. Ik wil dat zij het huis later krijgt, en ik wil de mogelijkheid openhouden het al voor die tijd aan haar over te dragen, en eventuele schenk- of erfbelasting wil ik haar liever besparen. Wat is daar ridicuul aan?
vrijdag 15 november 2019 om 23:07
Daar heb ik in mijn eerste bericht al een paar van genoemd: vermogensrendementsheffing, geen recht op huurtoeslag, geen recht op zorgtoeslag, geen recht op kindgebonden budget, en dan wil ik daar nu nog wel geen recht op bijstand bij noemen.
De meeste studenten krijgen toch al snel 1000 euro per jaar zorgtoeslag. Als er later een gezin komt is het kindgebonden budget ook al snel 1000 euro per jaar.
Vermogensrendementheffing kan ook al snel 2000 euro per jaar zijn. Ieder jaar weer, vanaf haar 18e tot jij overlijdt (als zij 60 is of zo). Reken maar uit hoeveel dat in totaal is.
anoniem_385856 wijzigde dit bericht op 15-11-2019 23:07
1.23% gewijzigd
vrijdag 15 november 2019 om 23:07
Wat je wil kan niet. Als je het huis mede op haar naam wil zetten, betekent dat dat je beide een koopovereenkomst tekent. Aangezien je dochter minderjarig is, is ze handelingsonbekwaam. Dat betekent dat zij wettelijk gezien helemaal geen overeenkomst mag sluiten, ook niet met jouw toestemming. Dat is hoe het juridisch zit.
Als je haar een huis wil schenken of laten erven, is er bij mijn weten geen manier om te voorkomen dat ze belasting moet betalen. Jammer dan, belasting betalen we niet voor niets. Je bespaart haar in die situatie overigens wel de kosten voor een hypotheek.
Als je haar een huis wil schenken of laten erven, is er bij mijn weten geen manier om te voorkomen dat ze belasting moet betalen. Jammer dan, belasting betalen we niet voor niets. Je bespaart haar in die situatie overigens wel de kosten voor een hypotheek.
Noem me lief nu ik nog leef!
