Thuis
alle pijlers
Het-zoeken-naar-een-koophuis topic
woensdag 13 oktober 2021 om 15:48
Het is nogal een drama om een huis te vinden op dit moment! Het aanbod is beperkt en veel overbieden is normaal geworden…
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
donderdag 14 oktober 2021 om 21:17
Vervelend Poetsie.
Wat ik ook wel eens hoor is dat mensen zonder voorbehoud van bouwtechnische keuring bieden, maar dan wel heel snel die keuring inplannen zodat ze nog van de koop af kunnen zien als daar toch dingen uitkomen. Dat kan misschien ook een optie zijn?
donderdag 14 oktober 2021 om 21:21
O ja dat ga ik zeker onthouden. Ja wij hadden er geen idee van en aangezien het een woning was uit de jaren 60 , hebben ja WEL aangekruist bij bouwkundige keuring. Meeste mensen hebben ons dat ook aangeraden.Jupiter1995 schreef: ↑14-10-2021 21:17Vervelend Poetsie.
Wat ik ook wel eens hoor is dat mensen zonder voorbehoud van bouwtechnische keuring bieden, maar dan wel heel snel die keuring inplannen zodat ze nog van de koop af kunnen zien als daar toch dingen uitkomen. Dat kan misschien ook een optie zijn?
We hebben wel het gevoel dat ze ons best even hadden kunnen bellen om te vragen dat de verkopers daar over vielen. Vind het toch niet netjes gegaan, maar ik kan er nu toch niks meer aan doen want de woning is toegewezen aan een ander. Bah bah!
donderdag 14 oktober 2021 om 21:22
Dat is bijna niet te doen. Dat moet dan binnen de wettelijke drie dagen bedenktijd.Jupiter1995 schreef: ↑14-10-2021 21:17Vervelend Poetsie.
Wat ik ook wel eens hoor is dat mensen zonder voorbehoud van bouwtechnische keuring bieden, maar dan wel heel snel die keuring inplannen zodat ze nog van de koop af kunnen zien als daar toch dingen uitkomen. Dat kan misschien ook een optie zijn?
Erg jammer, Poetsie.
donderdag 14 oktober 2021 om 21:25
donderdag 14 oktober 2021 om 21:31
Ja, na het tekenen van het koopcontract. Er zijn idd mensen die dat doen, maar mij lijkt dat je dan geluk moet hebben of er een iemand op zo'n korte termijn tijd heeft om de keuring uit te voeren.Jupiter1995 schreef: ↑14-10-2021 21:253 dagen bedenktijd na het tekenen van het koopcontract toch? Niet na het doen van het bod.
Er schijnen mensen te zijn die dat doen in ieder geval.
donderdag 14 oktober 2021 om 23:02
Dat hoeft niet. Mijn eigen woning was zonder funda verkocht, maar de makelaar wilde hem voor de statistieken toch op funda zetten. Maar hij kwam erop meteen met "verkocht"
donderdag 14 oktober 2021 om 23:06
Ik ken wel taxateurs die dezelfde dag als het bod is geaccepteerd naar de woning gaan om te taxeren. Maar ik weet niet of hij die dag nog door het huis loopt of dat ie de eerste inschatting vanaf foto's doet.
Voor een bouwtechnische keuring moet je echt van alles in de woning doen. Dacht in de kruipruimtes en dat soort dingen. Ik zou je als verkoper niet binnen laten, als jij bied zonder bouwtechnische keuring. Wat kom je doen dan.
vrijdag 15 oktober 2021 om 06:47
Ja, taxateurs idd. Die doen dat vaak.Naomir schreef: ↑14-10-2021 23:06Ik ken wel taxateurs die dezelfde dag als het bod is geaccepteerd naar de woning gaan om te taxeren. Maar ik weet niet of hij die dag nog door het huis loopt of dat ie de eerste inschatting vanaf foto's doet.
Voor een bouwtechnische keuring moet je echt van alles in de woning doen. Dacht in de kruipruimtes en dat soort dingen. Ik zou je als verkoper niet binnen laten, als jij bied zonder bouwtechnische keuring. Wat kom je doen dan.
En eigenlijk ben ik het eens met het laatste wat je schrijft. En heel eerlijk, ik zou die persoon ook niet binnenlaten.
vrijdag 15 oktober 2021 om 09:28
vrijdag 15 oktober 2021 om 10:22
Woningen staan inderdaad te goedkoop op Funda. Punt is dat we in Nederland niet zijn gewend om eigen geld in een woning te steken maar 100% te financieren. In andere landen is het veel gebruikelijker om 10%-30% eigen geld erin te steken. En mensen zeuren nu over hoge prijzen, maar de rente is extreem laag.Jupiter1995 schreef: ↑13-10-2021 20:50Dat is dus niet waar. Wij hebben flink overboden en uiteindelijk was de taxatiewaarde ongeveer gelijk. En dat is vaker zo. De vraagprijs is juist expres lager dan de waarde, om meer kijkers te trekken. Huizen zijn gewoon bizar veel waard nu.
Feit blijft dat dat belachelijk is en eng omdat de huizenprijzen inderdaad ook weer kunnen dalen....
vrijdag 15 oktober 2021 om 11:12
Ik wil me ook graag melden in dit topic. Mijn vriend en ik willen vandaag voor de eerste keer een bod doen op een woning. Onze aankoopmakelaar moet voor 12 uur het bod hebben ingediend. Dan begint het grote wachten. Ik vind het spannend!
Hebben jullie ervaringen hoe lang het duurt voordat je wat hoort na het sluiten van de inschrijftermijn?
Hebben jullie ervaringen hoe lang het duurt voordat je wat hoort na het sluiten van de inschrijftermijn?
vrijdag 15 oktober 2021 om 11:17
Wat spannend!Fleecedekentje-1 schreef: ↑15-10-2021 11:12Ik wil me ook graag melden in dit topic. Mijn vriend en ik willen vandaag voor de eerste keer een bod doen op een woning. Onze aankoopmakelaar moet voor 12 uur het bod hebben ingediend. Dan begint het grote wachten. Ik vind het spannend!
Hebben jullie ervaringen hoe lang het duurt voordat je wat hoort na het sluiten van de inschrijftermijn?
Het kan nogal verschillen denk ik, maar tegenwoordig gaat het snel. Wij hadden om 16:00 het bod gedaan en om 19:00 kregen we het telefoontje dat we het geworden waren.
Hiervoor ook een bod gedaan op een ander huis en toen duurde het wel een paar dagen volgens mij.
vrijdag 15 oktober 2021 om 12:48
Bij de keren dat ik bood, was het dezelfde dag nog. De ene keer 3u, de andere keer 1u.Fleecedekentje-1 schreef: ↑15-10-2021 11:12Ik wil me ook graag melden in dit topic. Mijn vriend en ik willen vandaag voor de eerste keer een bod doen op een woning. Onze aankoopmakelaar moet voor 12 uur het bod hebben ingediend. Dan begint het grote wachten. Ik vind het spannend!
Hebben jullie ervaringen hoe lang het duurt voordat je wat hoort na het sluiten van de inschrijftermijn?
Succes. Ik weet wel dat ik elke keer een hele dag ontregeld was door de spanning
vrijdag 15 oktober 2021 om 15:18
Een gevalideerd taxatierapport vereist dan de taxateur in de woning is geweest en zelf foto’s maakt. Een taxatierapport is zo uitgebreid tegenwoordig dat je dat echt niet kan vanaf foto’s. En dat mag ook helemaal niet. Als taxateur ben je ook aansprakelijk.
Don't cry, buy a bag and move on.
vrijdag 15 oktober 2021 om 23:24
Wij hebben gekocht en verkocht, over 2 weken is de overdracht. Wij hebben geluk gehad, binnen 1.5 maand vonden wij ons huis. We hebben 10% overboden, maar op ons eigen huis is 15% overboden. Onze hypotheek is straks een ton lager dan we nodig zouden hebben aan hypotheek en het huis waard is en hebben nog een mooi budget om keuken, badkamer en vloeren te vernieuwen. Ik denk dat we het ondanks deze gekke markt best goed gedaan hebben, maar eerlijk gezegd was ons dit nu niet meer gelukt denk ik. In de paar maanden dat we nu wachten op de overdracht is het nog zoveel gekker worden op de huizenmarkt. Een zelfde huis, in dezelfde staat, in onze nieuwe straat staat al voor 65000 euro meer te koop dan wat wij voor die van ons betaald hebben, bizar.
zaterdag 16 oktober 2021 om 12:43
Klopt, bij mij is het in de straat nu ook al een stuk hoger. En dat in 4 maanden tijd.raindrop57 schreef: ↑15-10-2021 23:24Wij hebben gekocht en verkocht, over 2 weken is de overdracht. Wij hebben geluk gehad, binnen 1.5 maand vonden wij ons huis. We hebben 10% overboden, maar op ons eigen huis is 15% overboden. Onze hypotheek is straks een ton lager dan we nodig zouden hebben aan hypotheek en het huis waard is en hebben nog een mooi budget om keuken, badkamer en vloeren te vernieuwen. Ik denk dat we het ondanks deze gekke markt best goed gedaan hebben, maar eerlijk gezegd was ons dit nu niet meer gelukt denk ik. In de paar maanden dat we nu wachten op de overdracht is het nog zoveel gekker worden op de huizenmarkt. Een zelfde huis, in dezelfde staat, in onze nieuwe straat staat al voor 65000 euro meer te koop dan wat wij voor die van ons betaald hebben, bizar.
Heeft Fleecedekentje al iets gehoord?
zaterdag 16 oktober 2021 om 19:03
Attent dat jullie er naar vragen! We zijn het helaas niet geworden. We hadden het 3e hoogste bod. 1 bod was iets hoger, maar die mensen hadden verschillende voorbehouden. Ons bod had zeer waarschijnlijk de voorkeur. Er is echter 1 koper flink uit de slof geschoten, die heeft ruim een ton boven de vraagprijs geboden. Helaas!
We vinden het erg jammer, maar dat bedrag was het ons echt niet waard. Op naar de volgende…
We vinden het erg jammer, maar dat bedrag was het ons echt niet waard. Op naar de volgende…
zaterdag 16 oktober 2021 om 20:33
O zo herkenbaar en super jammer! Wij hebben dit nu ook 2 keer meegemaakt als we het huis echt graag wilde, logisch anders doe je geen bod. Maar telkens had ik toch wel een beetje een gebroken huizen hartje…Fleecedekentje-1 schreef: ↑16-10-2021 19:03Attent dat jullie er naar vragen! We zijn het helaas niet geworden. We hadden het 3e hoogste bod. 1 bod was iets hoger, maar die mensen hadden verschillende voorbehouden. Ons bod had zeer waarschijnlijk de voorkeur. Er is echter 1 koper flink uit de slof geschoten, die heeft ruim een ton boven de vraagprijs geboden. Helaas!
We vinden het erg jammer, maar dat bedrag was het ons echt niet waard. Op naar de volgende…
Op naar de volgende! Wij gaan volgende week weer ergens kijken! Jullie al nieuwe bezichtigingen gepland?
zondag 17 oktober 2021 om 16:04
Dat is het inderdaad! Wij hebben helaas geen andere huizen op het oog op dit moment. Dat vind ik nog wel het meest balen dat we het nu niet zijn geworden: het aanbod droogt naar ons idee echt op en de prijzen stijgen alleen maar. We zijn bang dat er nu altijd wel een stel bij kan zitten die door deze omstandigheden extreem hoog biedt. Het voelt een beetje als de boot missen…poetsie6 schreef: ↑16-10-2021 20:33O zo herkenbaar en super jammer! Wij hebben dit nu ook 2 keer meegemaakt als we het huis echt graag wilde, logisch anders doe je geen bod. Maar telkens had ik toch wel een beetje een gebroken huizen hartje…
Op naar de volgende! Wij gaan volgende week weer ergens kijken! Jullie al nieuwe bezichtigingen gepland?
zondag 17 oktober 2021 om 17:44
Fleecedekentje-1 schreef: ↑16-10-2021 19:03Attent dat jullie er naar vragen! We zijn het helaas niet geworden. We hadden het 3e hoogste bod. 1 bod was iets hoger, maar die mensen hadden verschillende voorbehouden. Ons bod had zeer waarschijnlijk de voorkeur. Er is echter 1 koper flink uit de slof geschoten, die heeft ruim een ton boven de vraagprijs geboden. Helaas!
We vinden het erg jammer, maar dat bedrag was het ons echt niet waard. Op naar de volgende…
Dat is bizar.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
zondag 17 oktober 2021 om 18:47
