Thuis
alle pijlers
Het-zoeken-naar-een-koophuis topic
woensdag 13 oktober 2021 om 15:48
Het is nogal een drama om een huis te vinden op dit moment! Het aanbod is beperkt en veel overbieden is normaal geworden…
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
zondag 17 oktober 2021 om 19:19
Ja dat valt mij ook op. Als de woning goed in orde is en instapklaar, wordt er veel overboden. Ja en wij hadden ook bij 1 woning dat er 91.000 overboden was. Ja toen hadden wij ook zoiets: maar dat is het huis echt helemaal niet waard hoor. Je moet dus met overbieden ook echt realistisch blijven… tenminste dat proberen wij wel… want dit is echt gekte!!
En idd Fleece! Ik heb ook het gevoel dat er steeds minder aanbod is en dat de prijzen blijven stijgen elke week…
Na elk bod heb je het gevoel dat je weer helemaal bij 0 moet beginnen en maar duimen dat er weer woningen
langskomen die je wilt bezichtigen..
Fleece: samen vinden we die woning voor ons wel!!
En idd Fleece! Ik heb ook het gevoel dat er steeds minder aanbod is en dat de prijzen blijven stijgen elke week…
Na elk bod heb je het gevoel dat je weer helemaal bij 0 moet beginnen en maar duimen dat er weer woningen
langskomen die je wilt bezichtigen..
Fleece: samen vinden we die woning voor ons wel!!
zondag 17 oktober 2021 om 21:23
Dat is zeker zo! Mijn vriend en ik zijn helaas helemaal niet handig, dus wij zoeken ook echt naar een instapklaar huis. Ook prijzen van aannemers rijzen nu de pan uit, dus een huis waar nog veel aan moet gebeuren gaat ons inclusief het overbieden te veel kosten.
Goed om realistisch, nuchter en rustig te blijven inderdaad, maar wel lastig. We huren nu een heel fijn appartement en hebben dus in die zin geen haast, maar we willen wel heel graag wat opbouwen samen en dus een woning kopen.
Heb jij al wel nieuwe bezichtigingen staan? Hopelijk hebben we binnenkort raak! In welke regio zoeken jullie?
Goed om realistisch, nuchter en rustig te blijven inderdaad, maar wel lastig. We huren nu een heel fijn appartement en hebben dus in die zin geen haast, maar we willen wel heel graag wat opbouwen samen en dus een woning kopen.
Heb jij al wel nieuwe bezichtigingen staan? Hopelijk hebben we binnenkort raak! In welke regio zoeken jullie?
zondag 17 oktober 2021 om 23:04
Ja hebben wij ook. EN overbieden EN een grote verbouwing gaat gewoon niet. Dus wij zoeken ook zo instapklaar mogelijk maar die zijn nu juist zo geliefd! En aangezien het overbieden echt een must is, tja.. stomme woningmarkt! Haha!
Wel fijn dat jullie rustig kunnen kijken en ondertussen wel een appartement hebben en dat er geen haast is… of dat er dringend verhuist moet worden. Dat hebben wij ook niet maar we wonen niet samen en dat is wel iets dat we nu heel graag willen en in mijn kleine appartement gaat dat niet.
Wij hebben voor volgende week 1 bezichtiging staan en dat was het. Hopelijk komen er volgende week weer nieuwe woningen online en moeten we weer snel bellen voor een bezichtiging anders is het vol.
Wij zoeken in zuid-Limburg. En jullie? Hier zeggen ze dat de huizenprijzen meevallen maar ook hier moet je flink overbieden… en ik ervaar toch echt dat hier de prijzen ook per week stijgen… en dat het aanbod kleiner wordt..
Wel fijn dat jullie rustig kunnen kijken en ondertussen wel een appartement hebben en dat er geen haast is… of dat er dringend verhuist moet worden. Dat hebben wij ook niet maar we wonen niet samen en dat is wel iets dat we nu heel graag willen en in mijn kleine appartement gaat dat niet.
Wij hebben voor volgende week 1 bezichtiging staan en dat was het. Hopelijk komen er volgende week weer nieuwe woningen online en moeten we weer snel bellen voor een bezichtiging anders is het vol.
Wij zoeken in zuid-Limburg. En jullie? Hier zeggen ze dat de huizenprijzen meevallen maar ook hier moet je flink overbieden… en ik ervaar toch echt dat hier de prijzen ook per week stijgen… en dat het aanbod kleiner wordt..
dinsdag 19 oktober 2021 om 11:19
Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
dinsdag 19 oktober 2021 om 12:43
Als het niet goed voelt om zoveel over te bieden zou ik het persoonlijk ook niet doen. Dat gezegd hebbende moeten hypotheken in 30 jaar worden afgelost dus heb je over 5 jaar natuurlijk al deel afgelost mocht waarde dalen.Jcr700 schreef: ↑19-10-2021 11:19
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Wij hebben beredeneerd van als we nog 5 jaar in ons oude huis waren blijven wonen hadden we 600×12×5= 36000 aan huur uitgegeveb. Nu betalen we iets meer aan hypotheek maar wordt openstaande schuld ook lager. Als ons huis over 5 jaar 36000 minder waard is bij wijze van is dat hetzelfde bedrag als we anders aan huur hadden uitgegeven.
Maar dit is wel ons droomhuis voor nu op een droomlocatie. Huis waar we nog heel lang willen blijven en met verbouwen helemaal aan onze wensen willen aanpassen.
dinsdag 19 oktober 2021 om 13:06
Mijn schoonvader zegt altijd: zolang je met je bootje (koophuis) gewoon meedeint op de golven (woningmarkt) is er niets aan de hand. Het wordt pas lastig als je gedwongen wordt om je woning te verkopen. Maar zitten op 2/3e van je max, dus je hebt voldoende speling om zoiets in het ergste geval op te moeten vangen.Jcr700 schreef: ↑19-10-2021 11:19Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
dinsdag 19 oktober 2021 om 13:17
Bizar dat je afgewezen wordt omdat je een bouwkundige keuring wilt. Dat lijkt me vooral bij oude huizen (iemand hierboven had het over 1960) toch wel een vereiste. Straks koop je een kat in de zak met allerlei verborgen gebreken en heb je 50k overgeboden. Je zou er haast blij om moeten zijn dat je de woning dan niet hebt gekregen.
Hier in Duitsland kennen ze geen bouwkundige keuringen. Of je moet toevallig een huis bezichtigd hebben dat bij een Nederlandse makelaar te koop staat die zich wat flexibel opstelt. Het is hier letterlijk what you see is what you get en die kant gaat het in Nederland ook op als ik het hier zo lees. Mensen kopen toch wel, want woningnood. Maar goed, de huizenprijzen gaan hier nu ook rap omhoog. Een jaar of 2- 3 geleden was het allemaal nog goed te doen, maar ook hier word het steeds minder leuk.
Hier in Duitsland kennen ze geen bouwkundige keuringen. Of je moet toevallig een huis bezichtigd hebben dat bij een Nederlandse makelaar te koop staat die zich wat flexibel opstelt. Het is hier letterlijk what you see is what you get en die kant gaat het in Nederland ook op als ik het hier zo lees. Mensen kopen toch wel, want woningnood. Maar goed, de huizenprijzen gaan hier nu ook rap omhoog. Een jaar of 2- 3 geleden was het allemaal nog goed te doen, maar ook hier word het steeds minder leuk.
dinsdag 19 oktober 2021 om 13:50
Leuk topic dit! Ik moet eerlijk bekennen dat wij ook geluk hebben gehad. In eerste instantie in 2019 een huis (over)gekocht van een woningcorporatie in Rotterdam (aanrader!). Dat ging toen tegen taxatiewaarde (en op basis van first-come-first-serve); want spaargeld was net genoeg om kosten-koper te dekken, laat staan het overbieden wat er toen al lichtelijk, maar nu helemaal plaatsvond. Het was wel een oud huur-huis (lees: uitgeleefd, vies en roze muren), maar met behulp van bouwdepot nieuwe keuken + badkamer laten plaatsen en toen was 't een praktisch 'instapklare' woning. Uiteindelijk voor +110K verkocht 2 jaar later (dus in april 2021).
Want toen dus vanwege corona op zoek naar meer ruimte, dus gekeken buiten Rotterdam in een naastgelegen dorp. Is op dit moment echt gekkenhuis met overbieden (minimaal 50K is wel beetje de norm), maar in januari op Funda een huis gevonden dat al wel redelijk lang erop stond (+/- 4/5 maanden). Tijdens bezichting kwamen we erachter dat 't zelfs langer te koop stond (ongeveer een jaar zelfs.) Verbouwing was onvermijdelijk, maar met die insteek gingen we ook bezichtigen en hebben uiteindelijk 20K onder vraagprijs geboden en het vervolgens gekregen omdat eigenaar er inmiddels ook vanaf wilde. Het kan dus wel, maar ik weet zeker dat dit bij een instapklare woning al niet meer voorkomt.
Want toen dus vanwege corona op zoek naar meer ruimte, dus gekeken buiten Rotterdam in een naastgelegen dorp. Is op dit moment echt gekkenhuis met overbieden (minimaal 50K is wel beetje de norm), maar in januari op Funda een huis gevonden dat al wel redelijk lang erop stond (+/- 4/5 maanden). Tijdens bezichting kwamen we erachter dat 't zelfs langer te koop stond (ongeveer een jaar zelfs.) Verbouwing was onvermijdelijk, maar met die insteek gingen we ook bezichtigen en hebben uiteindelijk 20K onder vraagprijs geboden en het vervolgens gekregen omdat eigenaar er inmiddels ook vanaf wilde. Het kan dus wel, maar ik weet zeker dat dit bij een instapklare woning al niet meer voorkomt.
dinsdag 19 oktober 2021 om 14:58
Wat ben ik blij dat we een paar jaar geleden ons huis hebben kunnen kopen. Een huis die al fors in vraagprijs gedaald was en die maar niet verkocht leek te worden.
Terwijl andere huizen in de buurt kleiner waren maar voor hogere prijzen verkocht werden.....
Mijn eigen woning verkopen leek ook niet te vlotten in eerste instantie totdat ik de vraagprijs geboden kreeg. Zou ik het nu op de markt gezet hebben was het vermoedelijk veel hoger geeindigd, maar dat maakt mij niet uit. Ik moest het toen kwijt en toen heb ik een prima prijs ervoor gekregen.
Veel succes iedereen met deze verrotte huizenmarkt!
Terwijl andere huizen in de buurt kleiner waren maar voor hogere prijzen verkocht werden.....
Mijn eigen woning verkopen leek ook niet te vlotten in eerste instantie totdat ik de vraagprijs geboden kreeg. Zou ik het nu op de markt gezet hebben was het vermoedelijk veel hoger geeindigd, maar dat maakt mij niet uit. Ik moest het toen kwijt en toen heb ik een prima prijs ervoor gekregen.
Veel succes iedereen met deze verrotte huizenmarkt!
dinsdag 19 oktober 2021 om 17:40
dinsdag 19 oktober 2021 om 18:24
De vraagprijs is niet wat een huis waard is. En een huis is zoveel waard als het in de markt oplevert.
In ons taxatierapport werd vooral gekeken naar wat de huizen in de buurt recent opgeleverd hadden en op basis daarvan werd onze waarde bepaald.
Wij hadden 4% overboden en onze hypotheekadviseur vroeg van tevoren aan de taxateur of hij het voor dat bedrag kon taxeren. Zo niet dan had hij een ander benaderd. Dat alleen al laat zien dat het hele taxeren een wassen neus is. Ze houden elkaar allemaal aan het werk, van aankoopmakelaar tot taxateur.
dinsdag 19 oktober 2021 om 18:25
dinsdag 19 oktober 2021 om 19:30
dinsdag 19 oktober 2021 om 20:06
Heeel herkenbaar, ik had buikpijn bij het bieden, maar ik vond het zon mooi huis.Jcr700 schreef: ↑19-10-2021 11:19Ik lees al een tijdje mee, maar voor ons is het nu ook zover. En nu het zover is, merk ik dat ik niet blij ben en alleen maar paniekerig ben.
Wij hebben een bod gedaan van 411k op een woning in de stad waar we willen wonen. Vraagprijs was 350k. Prima buurt, grote tussenwoning(133m2 en 170m2 perceel). Niet ons droomhuis, maar voldoende voor groei en maandlasten prima te dragen (we lenen ongeveer 2/3 van onze max). Taxatie is deze week en tekenen is donderdag.
Toch kan ik het gevoel niet van me afschudden dat we 75k tot 100k teveel betalen voor dit huis. Een vriend van ons heeft eind 2017 hetzelfde huis (met iets kleiner perceel) voor 250k gekocht. Nu weet ik heus dat de tijden anders zijn, maar dat is een bizar verschil en ik ben dus doodsbang dat we nu op de absolute top kopen, de prijzen gaan dalen (want dit kan toch niet houdbaar zijn!) En dat we dus over 5 jaar ofzo al 100k onder water staan.
Herkennen jullie dit gevoel en hoe zijn jullie hier mee omgegaan? Is mijn angst terecht?
Ik had ook onderzoek gedaan en ik zat ook dat 4 jaar geleden dezelfde woning nog 150k goedkoper was dan wat ik had geboden. Maar ik beredeneer zo, ik kan wel komende 20 jaar hier vertoeven, het ruim genoeg. Ik krijg niet te maken met de situatie dat ik moet verhuizen vanwege ruimte ofzo, dus mocht de huisprijzen dalen, zolang je erin woont is er niks aan de hand. Enkel als je op een dieptepunt moet verhuizen is het klote. Dat had ik bij mijn vorige appartement, dan wil je op een gegeven moment gewoon weg.
woensdag 20 oktober 2021 om 00:11
Jcr007: ik snap je gevoel helemaal!! Ik zou me niet prettig voelen dat het niet jullie droomhuis is en dan zoveel overbieden. en 411 vind ik echt een behoorlijk bod! Maar ik weet dat ze ook voor hoger verkocht worden... In deze markt kun je idd beter niet naar het verleden kijken wat iemand ooit betaald heeft... maar dat doet idd zeer. Heb ik ook toen wij een bod deden van 306.000 en zij hadden het gekocht voor 230 of zo. Dat is 76.000 euro, alsof het niks meer is allemaal die tienduizentjes. Ik vind je angst dus terecht, alleen ben je ergens ook niet heel blij dat jullie een huisje hebben en daar het vast heel fijn gaat hebben?
due scimmie, dat leg je goed uit over die huur. Interessant zo had ik er nog niet naar gekeken.
Ja, ik vind het wel een goeie: wij willen wel ook echt voor ons droomhuis gaan, maar is dat realistisch in deze markt? Vandaag een bezichtiging gehad en het was op zich een prima huis, maar ik "voelde" het niet... Kennen jullie dat gevoel dat je ergens een woonkamer binnenloopt en denkt: nee ik zie me er niet wonen... terwijl de woning verder eig prima is. Prima dus, niet ons droomhuis gevoel... 2 keer wel gehad en geboden, maar niet gekregen...
Daley71: je hebt gelijk met de bouwkundige keuring... wij vonden dat ook een rode vlag dat ze dat opeens niet wilde. Terwijl wij wel het hoogste bod hadden, dus beetje raar.
SuzanneCQ: goeie tip van woning kopen van wooncooperatie, maar toen huurde jullie het huis dus wel al en hebben het toen overgekocht?
Wat een geluk met die woning die jullie daarna hebben gekregen!! En met een flinke overbieding, kun je de verbouwing mooi betalen
Prinses30: je hebt helemaal gelijk! wij hadden het hoogste bod, maar wilde een keuring. Zij hadden een lager bod, maar hoefde geen bouwkundige keuring. En zij kregen het... bah!
due scimmie, dat leg je goed uit over die huur. Interessant zo had ik er nog niet naar gekeken.
Ja, ik vind het wel een goeie: wij willen wel ook echt voor ons droomhuis gaan, maar is dat realistisch in deze markt? Vandaag een bezichtiging gehad en het was op zich een prima huis, maar ik "voelde" het niet... Kennen jullie dat gevoel dat je ergens een woonkamer binnenloopt en denkt: nee ik zie me er niet wonen... terwijl de woning verder eig prima is. Prima dus, niet ons droomhuis gevoel... 2 keer wel gehad en geboden, maar niet gekregen...
Daley71: je hebt gelijk met de bouwkundige keuring... wij vonden dat ook een rode vlag dat ze dat opeens niet wilde. Terwijl wij wel het hoogste bod hadden, dus beetje raar.
SuzanneCQ: goeie tip van woning kopen van wooncooperatie, maar toen huurde jullie het huis dus wel al en hebben het toen overgekocht?
Wat een geluk met die woning die jullie daarna hebben gekregen!! En met een flinke overbieding, kun je de verbouwing mooi betalen
Prinses30: je hebt helemaal gelijk! wij hadden het hoogste bod, maar wilde een keuring. Zij hadden een lager bod, maar hoefde geen bouwkundige keuring. En zij kregen het... bah!
woensdag 20 oktober 2021 om 06:54
Dit is absoluut tegen de regels. als wij benaderd worden op deze manier, voeren we de taxatie niet uit.prinses30 schreef: ↑19-10-2021 18:24De vraagprijs is niet wat een huis waard is. En een huis is zoveel waard als het in de markt oplevert.
In ons taxatierapport werd vooral gekeken naar wat de huizen in de buurt recent opgeleverd hadden en op basis daarvan werd onze waarde bepaald.
Wij hadden 4% overboden en onze hypotheekadviseur vroeg van tevoren aan de taxateur of hij het voor dat bedrag kon taxeren. Zo niet dan had hij een ander benaderd. Dat alleen al laat zien dat het hele taxeren een wassen neus is. Ze houden elkaar allemaal aan het werk, van aankoopmakelaar tot taxateur.
Don't cry, buy a bag and move on.
woensdag 20 oktober 2021 om 09:28
Ja ik ken het gevoel. Dat heb je bij sommige woningen, alles was op funda geweldig. Maar 1 stap in de woning en je voelt het niet. Maar andersom ook, een woning die ik op funda matig vond, maar toch ben wezen kijken en toen ik binnenstapte dacht ik echt WOW.poetsie6 schreef: ↑20-10-2021 00:11Vandaag een bezichtiging gehad en het was op zich een prima huis, maar ik "voelde" het niet... Kennen jullie dat gevoel dat je ergens een woonkamer binnenloopt en denkt: nee ik zie me er niet wonen... terwijl de woning verder eig prima is. Prima dus, niet ons droomhuis gevoel... 2 keer wel gehad en geboden, maar niet gekregen...
Dat klopt dat het tegen de regels is, maar ik werk bij een geldverstrekker, ik weet precies welke makelaren ik moet bellen als ik een iets hogere waarde nodig heb en welke conservatief zijn. Goed dat jullie zo zijn maar als andere partijen niet zo zijn dan blijft dit gebeuren en dan heb ik het niet over 1 makelaar, maar ik kan er zo vier aanwijzen. (in 1 plaats)daenerys79 schreef: ↑20-10-2021 06:54Dit is absoluut tegen de regels. als wij benaderd worden op deze manier, voeren we de taxatie niet uit.
woensdag 20 oktober 2021 om 10:01
Het wordt onze eerste koophuis, dus misschien is 'droomhuis' wat te hoog gegrepen, zeker in deze markt. Wij zouden bijvoorbeeld wel een twee-onder-1 kap kunnen kopen, maar dan zijn onze maandlasten weer zo hoog en kunnen we weer minder leuke dingen doen. Het voelt dus een beetje aan als 'settlen' met een minder huis en dat is een erg naar gevoel.poetsie6 schreef: ↑20-10-2021 00:11Jcr007: ik snap je gevoel helemaal!! Ik zou me niet prettig voelen dat het niet jullie droomhuis is en dan zoveel overbieden. en 411 vind ik echt een behoorlijk bod! Maar ik weet dat ze ook voor hoger verkocht worden... In deze markt kun je idd beter niet naar het verleden kijken wat iemand ooit betaald heeft... maar dat doet idd zeer. Heb ik ook toen wij een bod deden van 306.000 en zij hadden het gekocht voor 230 of zo. Dat is 76.000 euro, alsof het niks meer is allemaal die tienduizentjes. Ik vind je angst dus terecht, alleen ben je ergens ook niet heel blij dat jullie een huisje hebben en daar het vast heel fijn gaat hebben?
Natuurlijk zie ik ook wel leuke dingen (eindelijk een eigen huis, meer ruimte en werken aan gezinsuitbreiding), maar ik kan dat gevoel van paniek maar niet naast me neerleggen.
woensdag 20 oktober 2021 om 12:00
Dat is een beetje het probleem met deze markt. Er komt sowieso relatief weinig te koop waar wij zoeken en alles gaat voor de hoofdprijs weg (we zoeken in Heerhugowaard, ook een van de redenen waarom ik moeite heb met de prijzen; het is niet de randstad ofzo). Dus we hebben twee keuzes: (i) 'settlen' voor een te dure woning die groot genoeg is en (aan de binnenkant) prima is en waar onze maandlasten lager zijn dan onze huidige huur, met dus het risico dat je straks onder water staat en niet weg kan als we dat zouden willen, of (ii) blijven huren met een huurprijs van circa 1.400 euro (wat ook jaarlijks met 75 a 100 omhoog gaat).
Settlen voor een niet droomhuis lijkt dat ook de rationele keuze. En toch kan ik het niet van mij afschudden (mijn partner is overigens wel heel blij, maar dat ligt meer aan dat de zoektocht voorbij is en we eindelijk iets kunnen opbouwen en dus abstraherend van het financiële plaatje).
woensdag 20 oktober 2021 om 13:55
Zijn er ook huizen die je ziet die met een verbouwing bijvoorbeeld wel je droomhuis kunnen worden? Wij zijn in ons huis bijvoorbeeld gevallen voor de locatie en de ruimte boven en fatsoenlijke tuin. De keuken en badkamer zouden we zelf niet uitzoeken maar zijn prima. Om ons droomhuis van dit huis te maken willen we wel in de komende 5 jaar uitbouwen + nieuwe keuken.
woensdag 20 oktober 2021 om 15:00
Ik denk dat ik voornamelijk een 'probleem' (wat een te sterk woord is overigens) heb met het type woning. De binnenkant heb ik niet heel veel over te klagen; 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, gasloos, vloerverwarming etc. De buurt is ook prima. De buitenkant is alleen wat sfeerloos (het is in feite een volledig vierkante tussenwoning; wel met eigen oprit en ruime tuin op het zuiden). Nu is dat natuurlijk niet echt een issue voor de korte termijn, maar als ik op termijn (5-8 jaar) weg wil naar iets met meer sfeer en de markt is in elkaar gestort, dan zit je wel 'vast'.Due-scimmie schreef: ↑20-10-2021 13:55Zijn er ook huizen die je ziet die met een verbouwing bijvoorbeeld wel je droomhuis kunnen worden? Wij zijn in ons huis bijvoorbeeld gevallen voor de locatie en de ruimte boven en fatsoenlijke tuin. De keuken en badkamer zouden we zelf niet uitzoeken maar zijn prima. Om ons droomhuis van dit huis te maken willen we wel in de komende 5 jaar uitbouwen + nieuwe keuken.
Wellicht leef ik teveel in een droomwereld en schrijf ik het gewoon van me af. Beduidend mooiere huizen in deze prijsklasse zijn wij niet vaak tegengekomen en 'betere' huizen hebben ook een hoger prijskaartje. Ik denk dat ik het misschien te groot maak in mijn hoofd. Immers, we gaan er financieel op vooruit (minder bruto hypotheek dan huidige huurlasten) en de huizenmarkt hoeft niet perse 30% aan waarde in elkaar te storten.
woensdag 20 oktober 2021 om 15:32
Dat hebben wij. We kochten dit huis en er moest een nieuwe keuken in, plafonds in de keuken en woonkamer moesten worden vernieuwd, nieuwe vloeren boven en in de keuken, en zo zijn er nog meer dingen die gedaan moesten en moeten worden. Maar wat zijn we blij met het huis en de locatie!Due-scimmie schreef: ↑20-10-2021 13:55Zijn er ook huizen die je ziet die met een verbouwing bijvoorbeeld wel je droomhuis kunnen worden? Wij zijn in ons huis bijvoorbeeld gevallen voor de locatie en de ruimte boven en fatsoenlijke tuin. De keuken en badkamer zouden we zelf niet uitzoeken maar zijn prima. Om ons droomhuis van dit huis te maken willen we wel in de komende 5 jaar uitbouwen + nieuwe keuken.
dinsdag 26 oktober 2021 om 17:51
Wij zijn ook aan het kijken of we een ander huis kunnen kopen we hebben helaas niet genoeg overwaarde om veel duurder te gaan wonen.
Ik woon nu in een appartement (100m2) maar aan drukke weg, steeds meer studenten, lang ondiep balkon, achterstallig onderhoud (lees enkel glas, deuren en ramen die Niet goed sluiten. Vve wil komende jaren flinke eigen bijdrage aan ons vragen)
Beneden huisje met overbieden gaat denk ik niet lukken, staat nu helemaal niks.
Hebben wel een ander appartement gezien. Iets kleiner 10m2, maar wel nieuwer, dubbel glas goed geïsoleerd, rustigere wijk geen studenten, iets kleiner balkon maar dieper dus daar kan je net iets meer mee. Ook nog goedkoper als huidige woning. Echter weet niet zo goed wat te doen, moeten we het gaan proberen, of wachten op dat benedenhuisje waarvan ik niet zeker weet of dit betaalbaar is voor ons.
Wij zijn al wat ouder tegen de 50 en over de 50 met nog 1 voorlopig thuiswonend kind.
Wat zouden jullie doen, mocht het lukken met overbieden? Oude appartement met nadelen inruilen voor nieuwer appartement?
Of wachten op benedenhuis? Waarvan we niet zeker weten of die komt en of dat haalbaar is.
Weet sowieso niet of het lukt om hoog genoeg te bieden op dit huis.
We gaan er sowieso financieel behoorlijk op vooruit
Pieker me suf
Ik woon nu in een appartement (100m2) maar aan drukke weg, steeds meer studenten, lang ondiep balkon, achterstallig onderhoud (lees enkel glas, deuren en ramen die Niet goed sluiten. Vve wil komende jaren flinke eigen bijdrage aan ons vragen)
Beneden huisje met overbieden gaat denk ik niet lukken, staat nu helemaal niks.
Hebben wel een ander appartement gezien. Iets kleiner 10m2, maar wel nieuwer, dubbel glas goed geïsoleerd, rustigere wijk geen studenten, iets kleiner balkon maar dieper dus daar kan je net iets meer mee. Ook nog goedkoper als huidige woning. Echter weet niet zo goed wat te doen, moeten we het gaan proberen, of wachten op dat benedenhuisje waarvan ik niet zeker weet of dit betaalbaar is voor ons.
Wij zijn al wat ouder tegen de 50 en over de 50 met nog 1 voorlopig thuiswonend kind.
Wat zouden jullie doen, mocht het lukken met overbieden? Oude appartement met nadelen inruilen voor nieuwer appartement?
Of wachten op benedenhuis? Waarvan we niet zeker weten of die komt en of dat haalbaar is.
Weet sowieso niet of het lukt om hoog genoeg te bieden op dit huis.
We gaan er sowieso financieel behoorlijk op vooruit
Pieker me suf
