Thuis
alle pijlers
Het-zoeken-naar-een-koophuis topic
woensdag 13 oktober 2021 om 15:48
Het is nogal een drama om een huis te vinden op dit moment! Het aanbod is beperkt en veel overbieden is normaal geworden…
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
zondag 31 oktober 2021 om 15:22
zondag 31 oktober 2021 om 15:48
zondag 31 oktober 2021 om 17:28
Ja 25k valt ook mee maar de woning wat wel al best hoog van deze woning. Maar mensen gaan nu vanzelf al 10% overbieden omdat ze denken dat dat moet in deze tijd. Dus wat de prijs ook is, mensen gaan toch flink overbieden. Ook al is het het misschien (en vaak) niet waard.
Idd geen leuke markt. Voor jou 10 anderen…
Idd geen leuke markt. Voor jou 10 anderen…
zondag 31 oktober 2021 om 22:38
_Aphia_ schreef: ↑
27-10-2021 17:27
Precies dit baart mij ook veel zorgen.
Wij zijn vandaag bij een huis wezen kijken en we willen het héél graag hebben.
Wat is dan wijsheid hé qua overbieden. Je weet zeker dat de vraagprijs bieden geen zin heeft, maar hoeveel meer moet het zijn?
En over ongeveer 6 jaar willen we weg uit Nederland. Dan zijn de oudste klaar met de middelbare school en gaan toch het huis uit.
Dat is qua huis dus niet echt lange termijn visie, kan best dat we dan in een of andere crisis zitten.
Maar, dat huis van vandaag dat voelde helemaal goed en zag er prachtig uit. En het voldeed aan bijna al onze wensen, behalve geen bergruimte. Nou ja, ontspullen is hip geloof ik
‐---‐----------
Ons bod is ook geaccepteerd!!!
Wij hebben 11% over de vraagprijs heengeboden want wilden het echt graag hebben. Ik hoop dat ik nooit te horen krijg of we de enige bieders waren of dat de anderen gewoon ietsje meer dan de vraagprijs boden
En ik hoop dus ook dat het niet tussen nu en onverwacht ineens allemaal instort want dat lijkt me ook wrang
27-10-2021 17:27
Precies dit baart mij ook veel zorgen.
Wij zijn vandaag bij een huis wezen kijken en we willen het héél graag hebben.
Wat is dan wijsheid hé qua overbieden. Je weet zeker dat de vraagprijs bieden geen zin heeft, maar hoeveel meer moet het zijn?
En over ongeveer 6 jaar willen we weg uit Nederland. Dan zijn de oudste klaar met de middelbare school en gaan toch het huis uit.
Dat is qua huis dus niet echt lange termijn visie, kan best dat we dan in een of andere crisis zitten.
Maar, dat huis van vandaag dat voelde helemaal goed en zag er prachtig uit. En het voldeed aan bijna al onze wensen, behalve geen bergruimte. Nou ja, ontspullen is hip geloof ik
‐---‐----------
Ons bod is ook geaccepteerd!!!
Wij hebben 11% over de vraagprijs heengeboden want wilden het echt graag hebben. Ik hoop dat ik nooit te horen krijg of we de enige bieders waren of dat de anderen gewoon ietsje meer dan de vraagprijs boden
En ik hoop dus ook dat het niet tussen nu en onverwacht ineens allemaal instort want dat lijkt me ook wrang
maandag 1 november 2021 om 14:10
Eind april, begin mei.
Ja, 11% is zeker veel, maar we wilden het huis echt graag hebben. De eerste keer dat we bijna alles konden aanvinken van ons wensenlijstje. En qua onderhoud en smaak van de verkopers; We hoeven alleen maar een beetje te verven/behangen en we kunnen erin. Nog geen middagje werk schatten we en dat is puur omdat we de kleuren in een bepaalde kamer te babyachtig vinden.
Bovendien, sinds we zoeken zijn de prijzen al zóveel gestegen ... als het zo door gaat zouden we over kwartaal dit als vraagprijs hebben vrees ik.
https://www.nrc.nl/nieuws/2021/10/07/pr ... n-a4061024
Ja, 11% is zeker veel, maar we wilden het huis echt graag hebben. De eerste keer dat we bijna alles konden aanvinken van ons wensenlijstje. En qua onderhoud en smaak van de verkopers; We hoeven alleen maar een beetje te verven/behangen en we kunnen erin. Nog geen middagje werk schatten we en dat is puur omdat we de kleuren in een bepaalde kamer te babyachtig vinden.
Bovendien, sinds we zoeken zijn de prijzen al zóveel gestegen ... als het zo door gaat zouden we over kwartaal dit als vraagprijs hebben vrees ik.
https://www.nrc.nl/nieuws/2021/10/07/pr ... n-a4061024
dinsdag 2 november 2021 om 07:55
Hoe bedoel je ‘zelf een beroep te doen op de bedenktijd’? Er is geen bedenktijd voor de verkopers, die geldt alleen voor de kopers. Voor verkopers geldt: handtekening gezet, dan zit je er aan vast.karen28 schreef: ↑30-10-2021 21:56Ik lees dit wel vaker als 'tip' in koop een huis topics maar bieden zonder bouwkundige keuring is natuurlijk gewoon zonder bouwkundige keuring. Dan is het niet de bedoeling om het alsnog in die drie dagen te laten doen. Onze kopers hadden dit ook bedacht, zonder bouwkundige keuring bieden en in de drie dagen bedenktijd met de taxatie een bouwkundige mee laten komen. Ik kan je zeggen dat dit heel verkeerd is gevallen. Wij hebben daadwerkelijk overwogen om zelf een beroep op de bedenktermijn te doen hierdoor. Wij hadden namelijk twee gelijke biedingen, eentje met bouwkundige keuring en eentje zonder bouwkundige keuring. Wij hadden gekozen voor zonder want tja als je dan toch de keuze hebt, maar als mensen het dan alsnog in de bedenktijd gaan doen terwijl ze zonder bieden hadden we net zo goed voor het andere stel kunnen kiezen die wel gewoon 'eerlijk' op voorhand waren. We hadden overigens geen haast en ook geen bezwaar tegen een keuring maar dan wel gewoon via het bod.
dinsdag 2 november 2021 om 10:14
dinsdag 2 november 2021 om 11:04
Wij hebben inmiddels zo'n zes keer geboden op een huis, variërend van 16k boven de vraagprijs tot 67k boven de vraagprijs in de prijsrange 300-400k in midden Nederland. Enige voorwaarde een stukje financiering want we hebben veel overwaarde op ons huidige huis. We hebben ook nog meerdere aankoopmakelaars. Tot nu toe dus nog geen succes. Anderen bieden 85k of zelfs een keer 150k boven de vraagprijs zonder voorwaarden. Daar kunnen we niet tegenop.
dracq wijzigde dit bericht op 02-11-2021 11:53
Reden: Typo
Reden: Typo
0.67% gewijzigd
dinsdag 2 november 2021 om 12:46
Dat overbieden vind ik lastig, want ik heb in 2019 ook al 31.000 overgeboden (ruim 16% van de vraagprijs). Het stond gewoon veel te laag in de markt, omdat de makelaar weer een percentage kreeg van alles boven de vraagprijs. Vraagprijs zegt dus weinig over hoe hoog je bod moet zijn, zou eerder kijken naar wat voor vergelijkbare huizen de daadwerkelijk betaalde prijs is.
dinsdag 2 november 2021 om 14:41
Goed om te weten dankjewel! Want we gaan zometeen tekenen en ik wist het echt niet. Wat erg haha!
dinsdag 2 november 2021 om 14:44
Wat vreselijk!! Zes keer geboden!! In welke gemeente kijken jullie? Want zoveel overbieden is echt niet menselijk meer! O midden Nederland. Denk ik aan Utrecht. Ja daar zal het heel moeilijk worden. Gewoon doorgaan en blijven bieden… echt wat je het waard is en dan nog wat erop doen… Mja het is 1 grote gekte!!!Dracq schreef: ↑02-11-2021 11:04Wij hebben inmiddels zo'n zes keer geboden op een huis, variërend van 16k boven de vraagprijs tot 67k boven de vraagprijs in de prijsrange 300-400k in midden Nederland. Enige voorwaarde een stukje financiering want we hebben veel overwaarde op ons huidige huis. We hebben ook nog meerdere aankoopmakelaars. Tot nu toe dus nog geen succes. Anderen bieden 85k of zelfs een keer 150k boven de vraagprijs zonder voorwaarden. Daar kunnen we niet tegenop.
dinsdag 2 november 2021 om 17:01
Wij gaan vrijdag kijken naar een huis dat ons erg aanspreekt. Zaterdag op de markt gekomen, maandag ochtend meteen gebeld. Er waren nog 2 plekjes.... woensdag en vrijdag. Nou ben ik benieuwd of ze iedereen van vrijdag nou afbellen als iemand woensdag meteen een bod doet. En dat gaat geheid gebeuren.
Ik snap er niks meer van hoor. We zijn twee weken geleden gaan kijken naar een huis in het hogere prijssegment. Daar lag meteen de dag na de kijkdag een bod. Kom je dus niet meer aan te pas.
Ik heb nu ook alle bestemmingsplannen al bekeken, me volop geïnformeerd etc maar je hebt dus nauwelijks een dag de tijd
We zullen zien. Op zich wonen we hier geweldig. Hebben alles maar er is wel 1 minpuntje waardoor ik wel weg zou willen. Maar het valt niet mee
Ik snap er niks meer van hoor. We zijn twee weken geleden gaan kijken naar een huis in het hogere prijssegment. Daar lag meteen de dag na de kijkdag een bod. Kom je dus niet meer aan te pas.
Ik heb nu ook alle bestemmingsplannen al bekeken, me volop geïnformeerd etc maar je hebt dus nauwelijks een dag de tijd
We zullen zien. Op zich wonen we hier geweldig. Hebben alles maar er is wel 1 minpuntje waardoor ik wel weg zou willen. Maar het valt niet mee
dinsdag 2 november 2021 om 18:18
Niet Utrecht maar alles in een 40 minuten rijden eromheen. Echt een groot gebied waar zelfs aan de rand nog 50k erboven heel normaal is. De aankoopmakelaars zeggen ook steeds verbaasd te zijn als het veel hoger uitpakt maar inmiddels lijkt het meer standaard dan uitzondering. Of we treffen het gewoon steeds niet, kan ook.poetsie6 schreef: ↑02-11-2021 14:44Wat vreselijk!! Zes keer geboden!! In welke gemeente kijken jullie? Want zoveel overbieden is echt niet menselijk meer! O midden Nederland. Denk ik aan Utrecht. Ja daar zal het heel moeilijk worden. Gewoon doorgaan en blijven bieden… echt wat je het waard is en dan nog wat erop doen… Mja het is 1 grote gekte!!!
Er zijn ook bieders die zonder voorwaarden bieden en die worden het dan als het bod ook een van het hoogste of het hoogst is. Lijkt me alleen zo risicovol en durf ik niet aan.
dinsdag 2 november 2021 om 18:22
Hebben wij ook meegemaakt. Kregen we de dag voor de bezichtiging een telefoontje dat de verkopers al een bod hadden geaccepteerd.dikkerdjedap schreef: ↑02-11-2021 17:01Wij gaan vrijdag kijken naar een huis dat ons erg aanspreekt. Zaterdag op de markt gekomen, maandag ochtend meteen gebeld. Er waren nog 2 plekjes.... woensdag en vrijdag. Nou ben ik benieuwd of ze iedereen van vrijdag nou afbellen als iemand woensdag meteen een bod doet. En dat gaat geheid gebeuren.
Ik snap er niks meer van hoor. We zijn twee weken geleden gaan kijken naar een huis in het hogere prijssegment. Daar lag meteen de dag na de kijkdag een bod. Kom je dus niet meer aan te pas.
Ik heb nu ook alle bestemmingsplannen al bekeken, me volop geïnformeerd etc maar je hebt dus nauwelijks een dag de tijd
We zullen zien. Op zich wonen we hier geweldig. Hebben alles maar er is wel 1 minpuntje waardoor ik wel weg zou willen. Maar het valt niet mee
We hebben ook meegemaakt dat we in de ochtend een huis bezichtigden en om 7 uur savonds moest het bod binnen zijn. Het is echt niet leuk meer.
dinsdag 2 november 2021 om 18:36
Dan denk ik dat er bij ons nog niet getekend was zoals mis flower aangeeft want wij konden er nog vanaf volgens onze makelaar. En er stond niets apart in contract, was gewoon standaard model. Staat mij even niet goed bij maar dan moet het zo geweest zijn als de verkoper geen bedenktijd heeft.
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
dinsdag 2 november 2021 om 18:39
Wij hebben het bij onze makelaar nagevraagd en wij konden er nog onderuit. De reden waarom we het niet hebben doorgezet was omdat alle gegevens al bekend waren, ovk al gemaakt was en je anders naar je nr 2 terugmoet en dat maakt je onderhandelingspositie ook niet beter.Tullia schreef: ↑31-10-2021 09:05Toch zeggen de verkopers hier die het zo vreselijk vinden dat er in de drie dagen bedenktermijn een bouwkundige keuring wordt gedaan wel dat ze het niet vinden kunnen maar niet dat ze de koop niet door hebben laten gaan, dus blijkbaar werkt het. Ik denk dat de makelaar het er gewoon bij moet zeggen en dan is er wel degelijk ook een voordeel voor de verkopers aangezien het dan binnen 3 dagen moet gebeuren ipv de eerdere gang van zaken dat het nog langer onzeker was of het echt verkocht was.
karen28 wijzigde dit bericht op 02-11-2021 18:51
4.83% gewijzigd
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
dinsdag 2 november 2021 om 18:46
Omdat je misschien een hoger bod laat gaan op dergelijke voorwaarden? Iemand kan bv meer bieden maar met bouwkundige keuring en dan kies je een lager bod zonder bouwkundige keuring en doen die mensen alsnog die keuring in de bedenktijd. Dan had je net zo goed het hogere bod kunnen pakken. Of betaal jij dan dat verschil nog even bij? Want ook op voorwaarden worden biedingen uitgekozen he. Nu scheelde het bij ons niet zo veel maar dan had ik dus net zo goed het hogere bod kunnen pakken.Tullia schreef: ↑31-10-2021 13:16Wat ik al zei, ik vind dat de makelaar dit erbij moet zeggen, maar waarom het anders echt niet zou kunnen of niet aan meegewerkt zou moeten worden vind ik ook overdreven. Het is ook niet zo dat de kopers en pakje boter van je kopen hè, ze (of de bank) maken nogal wat geld over en in die 3 dagen bedenktijd is het altijd al zo dat het nog niet door kan gaan. Het blijft inderdaad wezenlijk anders dan een bod onder voorbehoud van.
En ja het is veel geld, maar als je je zorgen maakt kan je toch gewoon met een voorbehoud bieden?
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
dinsdag 2 november 2021 om 18:49
dinsdag 2 november 2021 om 18:56
Dat ligt denk ik aan de makelaar en de verkopers. Wij hadden twee kijkdagen. Op donderdag zat er al een koper tussen (die heeft uiteindelijk ook gekocht) die al had aangegeven het huis te willen en nog twee andere biedingen. Tweede kijkdag op vrijdag gewoon nog door laten gaan. En omdat de mensen op donderdag daardoor meer tijd hadden ten opzichte van de mensen op vrijdag en de makelaar de mensen van vrijdag niet gelijk een bod wilde laten doen moest iedereen na het weekend bod kenbaar maken. Dus bij ons heeft wel iedereen een kans gehad om te kijken en te bieden. Midden van het land, veel kijkers en veel biedingen en hij had het donderdag af kunnen tikken maar ons makelaar was gewoon niet zo. Maar wel kijkdagen dus achter elkaar.dikkerdjedap schreef: ↑02-11-2021 17:01Wij gaan vrijdag kijken naar een huis dat ons erg aanspreekt. Zaterdag op de markt gekomen, maandag ochtend meteen gebeld. Er waren nog 2 plekjes.... woensdag en vrijdag. Nou ben ik benieuwd of ze iedereen van vrijdag nou afbellen als iemand woensdag meteen een bod doet. En dat gaat geheid gebeuren.
Ik snap er niks meer van hoor. We zijn twee weken geleden gaan kijken naar een huis in het hogere prijssegment. Daar lag meteen de dag na de kijkdag een bod. Kom je dus niet meer aan te pas.
Goede moed houden!
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
