Thuis
alle pijlers
Het-zoeken-naar-een-koophuis topic
woensdag 13 oktober 2021 om 15:48
Het is nogal een drama om een huis te vinden op dit moment! Het aanbod is beperkt en veel overbieden is normaal geworden…
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
wij zijn in de 30 en al 15 huizen bezichtigd (in zuid-Limburg). Nu selecteren we veel strenger dan eerst. Letten meer op locatie, tuin, grootte woonkamer.
We hebben tot nu toe 2 biedingen gedaan. 1 hadden we €40000 overboden. En de 2e €37000 overboden. Allebei niet geworden…
Wie o wie lukt het ook niet op de woningmarkt en wil hierover kletsen totdat we wel een huisje hebben?
dinsdag 2 november 2021 om 19:05
Nee, want dan had het veel langer geduurd voor je zekerheid had of je huis verkocht was dan 3 dagen.karen28 schreef: ↑02-11-2021 18:46Omdat je misschien een hoger bod laat gaan op dergelijke voorwaarden? Iemand kan bv meer bieden maar met bouwkundige keuring en dan kies je een lager bod zonder bouwkundige keuring en doen die mensen alsnog die keuring in de bedenktijd. Dan had je net zo goed het hogere bod kunnen pakken. Of betaal jij dan dat verschil nog even bij? Want ook op voorwaarden worden biedingen uitgekozen he. Nu scheelde het bij ons niet zo veel maar dan had ik dus net zo goed het hogere bod kunnen pakken.
En ja het is veel geld, maar als je je zorgen maakt kan je toch gewoon met een voorbehoud bieden?
dinsdag 2 november 2021 om 19:16
Dus? Dat is dan aan mij toch, een keuze die ik zelf maak. Wij hadden geen enkel bezwaar tegen een keuring hoor en ook alle vertrouwen erin. En ook geen haast met de verkoop dus 3 dagen of twee weken was om het even geweest. En daarbij zoveel biedingen dat we het huis echt wel kwijt waren geraakt hoor. Maar je biedt of onder voorbehoud van bouwkundige keuring of niet en dan vind ik dat je je daar ook aan te houden hebt.
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
dinsdag 2 november 2021 om 19:21
Dan had je beter voor het hogere bod kunnen kiezen. Een beetje verkoopmakelaar had je dit ook gewoon uitgelegd hoor.karen28 schreef: ↑02-11-2021 19:16Dus? Dat is dan aan mij toch, een keuze die ik zelf maak. Wij hadden geen enkel bezwaar tegen een keuring hoor en ook alle vertrouwen erin. En ook geen haast met de verkoop dus 3 dagen of twee weken was om het even geweest. En daarbij zoveel biedingen dat we het huis echt wel kwijt waren geraakt hoor. Maar je biedt of onder voorbehoud van bouwkundige keuring of niet en dan vind ik dat je je daar ook aan te houden hebt.
tullia wijzigde dit bericht op 02-11-2021 19:22
Reden: Foutje
Reden: Foutje
1.13% gewijzigd
dinsdag 2 november 2021 om 19:33
Euh nee juist niet want het scheelde bij ons nog geen 100 euro. Dan ga ik voor het gemak en kies ik voor het bod zonder keuring. Scheelt toch weer een keer mensen door je huis, schoonmaken erna want corona en weg moeten zijn want corona dus dan ga ik al die moeite niet doen voor dat geld. En onze makelaar heeft ons prima geadviseerd hoor. Maar je doet nu net alsof het een bepaald recht is om tijdens de bedenktijd nog een bouwkundige keuring te kunnen doen en dat verkopers vooral niet zo moeilijk moeten doen. Maar sommige mensen laten wel iets meer geld schieten voor een bod met betere voorwaarden en dat kan dus een bod zonder keuring zijn. En geen garantie dat de verkopers hier aan mee willen werken.
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
dinsdag 2 november 2021 om 19:34
Ik had in mijn geval ook gewoon een keuring nodig voor de financiering. En aangezien de oplevering nogal snel was (huis was erfenis, dus al leeg) moest dat wel graag zo snel mogelijk. Als de verkopers dan al 8 dagen nodig hebben om een keer te kunnen tekenen, en dan ook nog per se mijn bedenktijd af willen wachten, dan was ik al twee weken van de tijd kwijt geweest. Dat had ik echt vervelend gevonden. Dus ja, ik heb zonder voorbehoud geboden, maar ja, ik wilde wel graag een keuring voordat mijn bedenktijd voorbij was. En nee, dat was geen truc om toch het voorbehoud in te bouwen.
dinsdag 2 november 2021 om 19:38
dinsdag 2 november 2021 om 19:40
Toen ik mijn huis verkocht (vorig jaar) waren er drie kijkdagen. Er was van tevoren gezegd dat het per inschrijving zou worden, met sluiting drie dagen na de laatste kijkdag. Na de eerste dag deed iemand toch al een gewoon bod, onder voorwaarde dat ik de overige kijkers af zou zou zeggen. Het bod was echt helemaal prima, maar ik vond dat gewoon geen nette manier van doen. Dus met het risico dat ze dan lager zouden gaan zitten (het was echt wel een goed bod) gewoon gemeld dat ze mee konden doen met de inschrijving op de geplande tijd.
Uiteindelijk hebben deze mensen het wel gekocht, maar inderdaad via de gewone inschrijving (waar ze zelfs nog iets meer boden, maar dat was helemaal de opzet niet). Maar ik vond het en niet netjes tegenover anderen die we iets anders verteld hadden, en ik vond het zelf een risico. Stel at het toch niet doorgaat, dan moet je weer opnieuw kijkdagen gaan regelen (en in mijn geval kind en een hoop spullen de deur uit werken), en heb je een huis wat langer dan gebruikelijk te koop staat. Dan had ik liever een nummer 2 al gewoon klaarstaan.
Volgens mij wordt hier in de buurt eigenlijk alles via inschrijving verkocht, dus dan maakt het niet per se uit dat je niet op de eerste kijkdag zit.
Uiteindelijk hebben deze mensen het wel gekocht, maar inderdaad via de gewone inschrijving (waar ze zelfs nog iets meer boden, maar dat was helemaal de opzet niet). Maar ik vond het en niet netjes tegenover anderen die we iets anders verteld hadden, en ik vond het zelf een risico. Stel at het toch niet doorgaat, dan moet je weer opnieuw kijkdagen gaan regelen (en in mijn geval kind en een hoop spullen de deur uit werken), en heb je een huis wat langer dan gebruikelijk te koop staat. Dan had ik liever een nummer 2 al gewoon klaarstaan.
Volgens mij wordt hier in de buurt eigenlijk alles via inschrijving verkocht, dus dan maakt het niet per se uit dat je niet op de eerste kijkdag zit.
dinsdag 2 november 2021 om 19:43
Het is geen recht maar ik vind inderdaad dat de verkopers niet zo moeilijk moeten doen. En zeker niet als het verschil tussen de verschillende biedingen 100 euro is.karen28 schreef: ↑02-11-2021 19:33Euh nee juist niet want het scheelde bij ons nog geen 100 euro. Dan ga ik voor het gemak en kies ik voor het bod zonder keuring. Scheelt toch weer een keer mensen door je huis, schoonmaken erna want corona en weg moeten zijn want corona dus dan ga ik al die moeite niet doen voor dat geld. En onze makelaar heeft ons prima geadviseerd hoor. Maar je doet nu net alsof het een bepaald recht is om tijdens de bedenktijd nog een bouwkundige keuring te kunnen doen en dat verkopers vooral niet zo moeilijk moeten doen. Maar sommige mensen laten wel iets meer geld schieten voor een bod met betere voorwaarden en dat kan dus een bod zonder keuring zijn. En geen garantie dat de verkopers hier aan mee willen werken.
dinsdag 2 november 2021 om 19:52
Laatst wilde ik een bezichtiging aanvragen maar we konden niet op de voorgestelde dag want dat was te krap met een andere bezichtiging (van het huis dat we nu aan het kopen zijn, Yeah!:D)
Wel een week later. Ik uitte mijn zorgen dat het huis dan wellicht al "weg" was, maar de makelaar zei dat dat echt niet vaak voorkomt omdat de meeste verkopers toch graag het allerhoogste bod hebben dus de uitslag van de inschrijving afwachten.
Het was bij hem pas 1x gebeurd dat de verkopers een bod accepteerden tussen kijkdagen in.
En ook vooraf via via gebeurde bij hem niet meer om dezelfde reden, dan heb je maar één geïnteresseerde en anders wel 50
Wel een week later. Ik uitte mijn zorgen dat het huis dan wellicht al "weg" was, maar de makelaar zei dat dat echt niet vaak voorkomt omdat de meeste verkopers toch graag het allerhoogste bod hebben dus de uitslag van de inschrijving afwachten.
Het was bij hem pas 1x gebeurd dat de verkopers een bod accepteerden tussen kijkdagen in.
En ook vooraf via via gebeurde bij hem niet meer om dezelfde reden, dan heb je maar één geïnteresseerde en anders wel 50
dinsdag 2 november 2021 om 19:57
Ja, dat is dan de consequentie. Ik had die keuring gewoon nodig om de hypotheek op tijd rond te krijgen. Dus als ze het geweigerd hadden, dan had ik er van af moeten zien ja. Straks loopt de hypotheek vertraging op, en mag ik een boete betalen omdat zíj overal te traag mee waren. Daar had ik weinig trek in.
Overigens wist ik dus al dat het huis verkocht werd door erfgenamen, dus dat het ‘leeg’ was (wel meubels, maar er woonde niemand meer). Het was dus niet alsof ze veel moesten opruimen of schoonmaken of zo en er hoefde ook niemand/geen huisdieren hun huis uit of juist thuis te zijn (de makelaar zat om de hoek en kon gewoon de deur open doen). Dus als ze dat per se niet gewild hadden, zou ik me ook een beetje zijn gaan afvragen wat ze precies te verbergen hadden.
woensdag 3 november 2021 om 08:39
Ik schrijf graag mee!!
Wij zijn nu 3 maanden aan het zoeken. En al meerdere bezichtigingen gehad en biedingen gedaan.
Maar worden steeds ver overboden. Ook als we 1 na hoogste bod hebben
Mensen laten zich helemaal gek maken en ondertussen doen we ook mee.
Hoor morgen of we vrijdag mogen bezichtigen op basis van een indicatief bod.
Wij zijn nu 3 maanden aan het zoeken. En al meerdere bezichtigingen gehad en biedingen gedaan.
Maar worden steeds ver overboden. Ook als we 1 na hoogste bod hebben
Mensen laten zich helemaal gek maken en ondertussen doen we ook mee. Hoor morgen of we vrijdag mogen bezichtigen op basis van een indicatief bod.
..
woensdag 3 november 2021 om 10:37
Bij mijn aankoop waren er 2 kijkmiddagen, totaal 16 kijkers. Toen ik kwam kijken gaf de makelaar aan dat er een stel was geweest wat niet meer in aanmerking kwam voor de bezichtigingen. Die waren langs geweest en hadden blind 50k boven de vraagprijs geboden.
Lang nagedacht of dit een truc was of niet, maar mijn aankoopmakelaar gaf aan dat ze dit soort trucjes op dit moment niet nodig hadden. Maar dat maakte het wel dat alle biedingen al boven die 50k waren.
Later heb ik het wel aan de verkopers gevraagd en die gaven aan dat dit verhaal echt was. Ze gaven ook aan dat het hele lieve mensen waren die hun verhaal kwamen doen waarom ze een woning nodig hadden, en de verkopers gaven ook aan dat als de verschillen niet zo groot waren geweest dan hadden ze voor dit stel gekozen maar iedereen ging als een gek erboven bieden, waardoor deze mensen kansloos waren.
Dus eindelijk heeft het voor de verkopers erg goed uitgepakt.
Lang nagedacht of dit een truc was of niet, maar mijn aankoopmakelaar gaf aan dat ze dit soort trucjes op dit moment niet nodig hadden. Maar dat maakte het wel dat alle biedingen al boven die 50k waren.
Later heb ik het wel aan de verkopers gevraagd en die gaven aan dat dit verhaal echt was. Ze gaven ook aan dat het hele lieve mensen waren die hun verhaal kwamen doen waarom ze een woning nodig hadden, en de verkopers gaven ook aan dat als de verschillen niet zo groot waren geweest dan hadden ze voor dit stel gekozen maar iedereen ging als een gek erboven bieden, waardoor deze mensen kansloos waren.
Dus eindelijk heeft het voor de verkopers erg goed uitgepakt.
woensdag 3 november 2021 om 21:30
Je biedt zonder voorwaarden, dan is het een beetje gek en niet zo netjes om in die drie dagen bedenktijd toch een keuring te laten uitvoeren. Ik als verkoper zou daar niet blij van worden.
woensdag 3 november 2021 om 22:47
Ach. Dus zelf in de vingers gesneden.Naomir schreef: ↑03-11-2021 10:37Bij mijn aankoop waren er 2 kijkmiddagen, totaal 16 kijkers. Toen ik kwam kijken gaf de makelaar aan dat er een stel was geweest wat niet meer in aanmerking kwam voor de bezichtigingen. Die waren langs geweest en hadden blind 50k boven de vraagprijs geboden.
Lang nagedacht of dit een truc was of niet, maar mijn aankoopmakelaar gaf aan dat ze dit soort trucjes op dit moment niet nodig hadden. Maar dat maakte het wel dat alle biedingen al boven die 50k waren.
Later heb ik het wel aan de verkopers gevraagd en die gaven aan dat dit verhaal echt was. Ze gaven ook aan dat het hele lieve mensen waren die hun verhaal kwamen doen waarom ze een woning nodig hadden, en de verkopers gaven ook aan dat als de verschillen niet zo groot waren geweest dan hadden ze voor dit stel gekozen maar iedereen ging als een gek erboven bieden, waardoor deze mensen kansloos waren.
Dus eindelijk heeft het voor de verkopers erg goed uitgepakt.
Maar mag zo'n makelaar dat wel vertellen aan andere geïnteresseerden? Want nu heeft hij de prijs eigenlijk flink opgedreven.
Of zijn daar geen regels voor?
En wat had jij dan meer geboden? (Heb je misschien al verteld, heb het hele topic niet doorgelezen nog)
woensdag 3 november 2021 om 23:48
k denk dat hij geen biedingen mag vertellen van de mensen die via hem bieden maar dit waren mensen die helemaal om hem heen zijn gaan bieden.Dreuzel84 schreef: ↑03-11-2021 22:47Ach. Dus zelf in de vingers gesneden.
Maar mag zo'n makelaar dat wel vertellen aan andere geïnteresseerden? Want nu heeft hij de prijs eigenlijk flink opgedreven.
Of zijn daar geen regels voor?
En wat had jij dan meer geboden? (Heb je misschien al verteld, heb het hele topic niet doorgelezen nog)
Ik heb uiteindelijk 70k erboven geboden, was wel spannend want ik had die ochtend bedacht toch 3000 extra te doen dan wat ik in eerste instantie wilde omdat ik dan in een ander getal kwam, en tussen mij en het 2de bod zat 2000 euro. En er waren een stuk of 4 die hadden 65k erboven geboden.
Van die 16 kijkers hadden er 14 een bod neergelegd. Was een zeer populaire woning, instapklaar.
donderdag 4 november 2021 om 08:33
Daar ben ik het dus niet mee eens. Je biedt niet onder voorbehoud van, want er is geen voorbehoud, er is slechts de 3 dagen wettelijke bedenktijd.
donderdag 4 november 2021 om 13:54
Maar dit moet je toch echt niet willen? Zo veel risico nemen vind ik persoonlijk echt not done. Ik heb mijn huis momenteel op homematching staan en krijg ook zoveel bizarre voorstellen van mensen die grote risico's willen nemen en ga daar juist niet op in.Jupiter1995 schreef: ↑13-10-2021 17:31Wat ons heel erg heeft geholpen is bieden zonder voorbehoud van financiering en zonder voorbehoud van bouwkundige keuring. Dat is ook de reden dat de verkopers ons hebben gekozen.
Ik heb zelf met ontzettend veel moeite en stress mijn huis in 2014 verkocht en kan me nog heel goed herinneren hoe onverkoopbaar huizen toen waren. Ik heb mensen echt ten onder zien gaan en zo lang geleden is die tijd nog niet. Deze crisis komt echt niet alleen door een tekort aan huizen maar is een combinatie van een aantal grote problemen.
En in deze tijd heb ik ook verhalen gehoord van huizen die niet in orde zijn maar wel zonder keuring worden verkocht. Die mensen zitten al aan de max en lopen straks tegen heel veel ellende aan. Mijn aankoopmakelaar is zelfs om deze reden gestopt met het vak.
Echt, wanneer je dit soort risico's neemt ben jij de veroorzaker van deze verziekte markt en alle ellende die er nog van zal komen.
donderdag 4 november 2021 om 14:24
We hebben afgelopen dinsdag een bod gedaan 14% over geboden, zijn het niet geworden.marrie1976 schreef: ↑26-10-2021 17:51Wij zijn ook aan het kijken of we een ander huis kunnen kopen we hebben helaas niet genoeg overwaarde om veel duurder te gaan wonen.
Ik woon nu in een appartement (100m2) maar aan drukke weg, steeds meer studenten, lang ondiep balkon, achterstallig onderhoud (lees enkel glas, deuren en ramen die Niet goed sluiten. Vve wil komende jaren flinke eigen bijdrage aan ons vragen)
Beneden huisje met overbieden gaat denk ik niet lukken, staat nu helemaal niks.
Hebben wel een ander appartement gezien. Iets kleiner 10m2, maar wel nieuwer, dubbel glas goed geïsoleerd, rustigere wijk geen studenten, iets kleiner balkon maar dieper dus daar kan je net iets meer mee. Ook nog goedkoper als huidige woning. Echter weet niet zo goed wat te doen, moeten we het gaan proberen, of wachten op dat benedenhuisje waarvan ik niet zeker weet of dit betaalbaar is voor ons.
Wij zijn al wat ouder tegen de 50 en over de 50 met nog 1 voorlopig thuiswonend kind.
Wat zouden jullie doen, mocht het lukken met overbieden? Oude appartement met nadelen inruilen voor nieuwer appartement?
Of wachten op benedenhuis? Waarvan we niet zeker weten of die komt en of dat haalbaar is.
Weet sowieso niet of het lukt om hoog genoeg te bieden op dit huis.
We gaan er sowieso financieel behoorlijk op vooruit
Pieker me suf
Het betrof een appartement waarin alles aangepakt moest worden, huis werd verkocht onder bewind, dus alles was eruit, vloerbedekking, vloeren etc. Moest nieuwe keuken in en badkamer wc
Ik weet niet op welke basis, hoogste bod of eigen geld, het huis is verkocht.
Maar moest zeker nog 30.000 als het niet meer is aan verbouwd worden.
Niet leuk deze op deze manier.
Moeilijke periode
zondag 7 november 2021 om 07:25
zondag 7 november 2021 om 07:46
We hebben van te voren een gesprek gehad met de hypotheekadviseur. Hij gaf aan tot welk bedrag we sowieso een hypotheek konden krijgen en zei dat we tot dat bedrag ook zonder voorbehoud van financiering kunnen bieden (waarbij we ook wisten dat je max de taxatiewaarde kan lenen). Ook tijdens het proces van het bieden hebben we een aantal keer contact met hem gehad en hij had ook een taxateur benaderd voor een grove inschatting van de taxatiewaarde. We zijn ruim onder ons maximum gaan zitten qua hypotheek (we hadden bijna een ton meer kunnen lenen) en daarom voelt dat niet als een enorm risico.OhDeer schreef: ↑04-11-2021 13:54Maar dit moet je toch echt niet willen? Zo veel risico nemen vind ik persoonlijk echt not done. Ik heb mijn huis momenteel op homematching staan en krijg ook zoveel bizarre voorstellen van mensen die grote risico's willen nemen en ga daar juist niet op in.
Ik heb zelf met ontzettend veel moeite en stress mijn huis in 2014 verkocht en kan me nog heel goed herinneren hoe onverkoopbaar huizen toen waren. Ik heb mensen echt ten onder zien gaan en zo lang geleden is die tijd nog niet. Deze crisis komt echt niet alleen door een tekort aan huizen maar is een combinatie van een aantal grote problemen.
En in deze tijd heb ik ook verhalen gehoord van huizen die niet in orde zijn maar wel zonder keuring worden verkocht. Die mensen zitten al aan de max en lopen straks tegen heel veel ellende aan. Mijn aankoopmakelaar is zelfs om deze reden gestopt met het vak.
Echt, wanneer je dit soort risico's neemt ben jij de veroorzaker van deze verziekte markt en alle ellende die er nog van zal komen.
Wat betreft bouwkundige keuring: dit is een visuele keuring en ik had juist om me heen gehoord dat het wat oppervlakkig is en zelden echt grote dingen aan het licht komen (die er dan soms achteraf wel waren). We hebben meteen na de sleuteloverdracht een bouwkundige keuring laten doen.
Interessant dat je mensen als ik de schuld geeft van de verziekte woningmarkt. Ik denk inderdaad dat ik er ook aan bijdraag, maar het is nogal moeilijk om dat niet te doen, want ik moet toch ergens wonen? Eerst betaalde ik een hele hoge huur voor een klein appartement aan een belegger, dus dan doe ik ook mee aan die woningmarkt. Nu had ik ook onder voorbehoud kunnen bieden, maar dan had m'n bod denk ik hoger moeten zijn, en je hoort ook vaak genoeg dat onder voorbehoud van financiering weinig zin heeft (tenzij er echt een veel hoger bedrag tegenover staat)? Je kunt wel heel principieel zeggen "Ik doe er niet aan mee", maar dat is nogal lastig als het om wonen gaat...
zondag 7 november 2021 om 08:54
Dat vind ik stom van de makelaar.Windgong12 schreef: ↑07-11-2021 07:25Ik heb zowaar een huis gevonden met een bord in tuin voordat op funda stond. Gebeld naar makelaar: Graag reageren zodra die op funda staat. U mag dan een bod uitbrengen zodat wij een selectie kunnen maken voor wie mag bezichtigen.
Pff ben je een keer op tijd...
zondag 7 november 2021 om 09:11
Ik snap er ook weinig van. Waarom die biedingen voordat je ‘mag’ bezichtigen? Dat verplicht je namelijk tot helemaal niks, dus dan noemt iedereen toch gewoon een heel hoog bedrag? Om dan na de bezichtiging een realistischer bod te doen. Ik snap gewoon echt het punt niet.
zondag 7 november 2021 om 09:16
En die voorbehouden, tja. Of dat een enorm risico is, hangt van de situatie af. Ik was al met mijn aannemer bij mijn huis wezen kijken, zijn blik is niet veel anders dan dat van zo’n keurder. Dus dat was al geregeld. Een vriend van me heeft een grote erfenis gekregen, en kan dus nu de huizen die hij zoekt gewoon cash afrekenen. Waarom zou je dan onder voorbehoud financiering gaan bieden? Hij heeft niet eens financiering nodig.
Dat is het lastige, alles hangt van de situatie af. Onverantwoord om zonder voorbehoud te bieden? Hoeft niet, het kan best dat je zo’n voorbehoud gewoon echt niet nodig hebt. Belachelijk om 60k te overbieden? Ook niet per se, als de vraagprijs daar al op afgestemd is, en je dus gewoon in de buurt van de waarde uitkomt.
Dat is het lastige, alles hangt van de situatie af. Onverantwoord om zonder voorbehoud te bieden? Hoeft niet, het kan best dat je zo’n voorbehoud gewoon echt niet nodig hebt. Belachelijk om 60k te overbieden? Ook niet per se, als de vraagprijs daar al op afgestemd is, en je dus gewoon in de buurt van de waarde uitkomt.
dinsdag 9 november 2021 om 10:01
Maar dit zijn uitzonderingen en geprivilegieerde situaties. Ik ken zelf de andere verhalen. Mensen die financieel zijn uitgekleed na het kopen van een huis en een makelaar/verkoper die bewust zwijgt over gebreken en dan juist voor de mensen kiezen die een huis zonder voorwaarden wil kopen. Ik houd mijn hart vast voor deze mensen. En dan kun je het natuurlijk op eigen verantwoording gooien, maar wonen is zoveel meer dan iets waar geld mee verdiend kan worden...nausicaa schreef: ↑07-11-2021 09:16En die voorbehouden, tja. Of dat een enorm risico is, hangt van de situatie af. Ik was al met mijn aannemer bij mijn huis wezen kijken, zijn blik is niet veel anders dan dat van zo’n keurder. Dus dat was al geregeld. Een vriend van me heeft een grote erfenis gekregen, en kan dus nu de huizen die hij zoekt gewoon cash afrekenen. Waarom zou je dan onder voorbehoud financiering gaan bieden? Hij heeft niet eens financiering nodig.
Dat is het lastige, alles hangt van de situatie af. Onverantwoord om zonder voorbehoud te bieden? Hoeft niet, het kan best dat je zo’n voorbehoud gewoon echt niet nodig hebt. Belachelijk om 60k te overbieden? Ook niet per se, als de vraagprijs daar al op afgestemd is, en je dus gewoon in de buurt van de waarde uitkomt.
Ik heb zelf bijna een bod op een huis gedaan waar later bleek dat de grond zwaar vervuild was en wij via via achter kwamen dat de verkopende partij hiervan op de hoogte was. Dan hadden we wellicht een rechtzaak kunnen beginnen, maar het is dan maar de vraag of je er iets kan uithalen en dan heb je nog de tijd, stress en geld wat er in gaat zitten.
Bovendien verziekt dit de hele markt. Ik vind het niet meer dan terecht dat er vandaag een wetsvoorstel komt die verbied te verkopen zonder voorwaarden.
