Geld & Recht
alle pijlers
Scheiding: zijn koophuis overnemen
woensdag 25 juli 2018 om 11:20
De kogel is door de kerk. Helaas zijn er teveel redenen niet langer met mijn vriend samen te kunnen en willen zijn.
Hij is voor mij in mijn woonplaats komen wonen waar hij alleen op zijn naam een huis heeft gekocht. Door een eerdere scheiding en ellende om van het koophuis af te komen wilde ik voorlopig nog niet zo'n financiële verbintenis met iemand aangaan waardoor mijn huidige partner ervoor heeft gekozen het in zijn eentje te kopen.
Nu we uit elkaar gaan heeft hij geen reden meer in deze woonplaats te blijven. Ben aan het kijken naar huurhuizen (sta gelukkig wel ingeschreven) maar die huurprijzen zijn niet mis. Zeker in vergelijking met wat we aan hypotheek aan dit huis betalen.
Al met al zou het zoveel makkelijker én fijner zijn als ik hier zou kunnen wonen, maar weet nog niet goed waar te beginnen. Bij een notaris, voor een constructie om het huis op mijn naam te krijgen? Bij een hypotheekadviseur?
Ben al bezig met afspraken maken bij beide, maar misschien zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben en er meer vanaf weten.
Hij is voor mij in mijn woonplaats komen wonen waar hij alleen op zijn naam een huis heeft gekocht. Door een eerdere scheiding en ellende om van het koophuis af te komen wilde ik voorlopig nog niet zo'n financiële verbintenis met iemand aangaan waardoor mijn huidige partner ervoor heeft gekozen het in zijn eentje te kopen.
Nu we uit elkaar gaan heeft hij geen reden meer in deze woonplaats te blijven. Ben aan het kijken naar huurhuizen (sta gelukkig wel ingeschreven) maar die huurprijzen zijn niet mis. Zeker in vergelijking met wat we aan hypotheek aan dit huis betalen.
Al met al zou het zoveel makkelijker én fijner zijn als ik hier zou kunnen wonen, maar weet nog niet goed waar te beginnen. Bij een notaris, voor een constructie om het huis op mijn naam te krijgen? Bij een hypotheekadviseur?
Ben al bezig met afspraken maken bij beide, maar misschien zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben en er meer vanaf weten.
woensdag 25 juli 2018 om 14:58
Nogal een bizar verhaal. Omdat je vriend je besodemietert en bedrogen heeft, moet hij nu maar financieel boeten door zijn huis onder zachte voorwaarden en/ of prijs aan jou te verkopen? Waarom zou hij dat doen? Dit gaat tegen zijn belang in.
Je verlangt dus eigenlijk een schenking van hem aan jou terwijl de relatie al voorbij is? Zelfs de optie van samenlevingscontract en alsnog trouwen in gemeenschap van goederen (?) komt voorbij.
Als je dit huis niet kunt betalen dan moet je je richten op wat je wel kunt betalen. Of huurhuis of misschien een kleiner koophuis of appartement o.i.d.. Eventueel in andere plaats.
Verder heb je er destijds voor gekozen om niet met hem dit huis te gaan kopen. Je wist toen wat de gevolgen zouden zijn als de relatie uitgaat ... .
Je vriend zal ook elders een nieuw leven op willen bouwen en heeft daarvoor de overwaarde nodig.
Omdat je geen mede eigenaar bent, heb je helaas geen poot om op te staan. Enige dat je nog wel hebt, is een redelijke termijn om ergens anders woonruimte te vinden ... .
Je verlangt dus eigenlijk een schenking van hem aan jou terwijl de relatie al voorbij is? Zelfs de optie van samenlevingscontract en alsnog trouwen in gemeenschap van goederen (?) komt voorbij.
Als je dit huis niet kunt betalen dan moet je je richten op wat je wel kunt betalen. Of huurhuis of misschien een kleiner koophuis of appartement o.i.d.. Eventueel in andere plaats.
Verder heb je er destijds voor gekozen om niet met hem dit huis te gaan kopen. Je wist toen wat de gevolgen zouden zijn als de relatie uitgaat ... .
Je vriend zal ook elders een nieuw leven op willen bouwen en heeft daarvoor de overwaarde nodig.
Omdat je geen mede eigenaar bent, heb je helaas geen poot om op te staan. Enige dat je nog wel hebt, is een redelijke termijn om ergens anders woonruimte te vinden ... .
woensdag 25 juli 2018 om 15:04
Scheelt mij typen
maar zo is het dus.Jij hebt geen enkel recht omdat jij officieel en juridisch niks en nul met dat huis te maken hebt. Jij hebt dus geen enkel recht noch enig privilege.
Daar je geen spaargeld hebt houdt kopen van welke woning ook feitelijk ook meteen gewoon helemaal op. Dus nee, je hebt niks te willen/eis en al helemaal geen rechten.
anoniem_371339 wijzigde dit bericht op 25-07-2018 15:20
6.08% gewijzigd
woensdag 25 juli 2018 om 15:26
elske1975 schreef: ↑25-07-2018 14:44De woningmarkt is natuurlijk heel erg veranderd de afgelopen jaren. De huizenprijzen zijn gestegen en je kunt minder hypotheek krijgen en je moet eigen geld hebben. TO zal de afgelopen jaren gewoon haar leven hebben geleefd en zich er niet van bewust van zijn geweest dat zij iets moest regelen (sparen? meer werken?) om in staat te zijn om zelfstandig een koopwoning te kopen.
Ik weet niet of dat voor TO geldt, maar dat zou vreselijk naïef zijn.
woensdag 25 juli 2018 om 15:29
My bad, ik bedoel dat ze gezien de huidige markt de woning waarschijnlijk niet voor de prijs kan overnemen die vriend een tijd geleden heeft betaald omdat daar overwaarde op zit. Ze zal dus de hogere, marktconforme prijs moeten betalen. Met alleen de hypotheek en de kosten koper is ze er nog niet.
Maar goed, TO kán de woning helemaal niet kopen dus het is allemaal niet zo relevant.
woensdag 25 juli 2018 om 16:36
Als je geen medeeigenaar bent van een huis spaar je meestal zelf voor als het mis zou gaan. Dat heb je niet gedaan dus dit huis kopen zal heel lastig zijn.
Bepaal eerst de koopprijs, informeer wat je zou kunnen lenen bij je huidige 30 uur. Kan je makkelijk meer werken bij je huidige werkgever dan kan hij je een intentieverklaring geven.
De bijkomende kosten als notoaris, overdrachtsbelasting, hypotheekkosten e.d zal je zelf moeten betalne. Dat kan je niet. Kan je dit bedrag bv van je ex lenen? Je zou een leencontract met hem kunnen afsluiten nu hij zicht nog zo schuldig voelt. Hij zou dit wel moeten kunnen missen.
Kan je de bijkomende kosten niet lenen of zelf betalen dan is dit huis gewoon onmogelijk voor je.
Bepaal eerst de koopprijs, informeer wat je zou kunnen lenen bij je huidige 30 uur. Kan je makkelijk meer werken bij je huidige werkgever dan kan hij je een intentieverklaring geven.
De bijkomende kosten als notoaris, overdrachtsbelasting, hypotheekkosten e.d zal je zelf moeten betalne. Dat kan je niet. Kan je dit bedrag bv van je ex lenen? Je zou een leencontract met hem kunnen afsluiten nu hij zicht nog zo schuldig voelt. Hij zou dit wel moeten kunnen missen.
Kan je de bijkomende kosten niet lenen of zelf betalen dan is dit huis gewoon onmogelijk voor je.
woensdag 25 juli 2018 om 16:46
30 uur is geen klein parttime baantje, maar bijna fulltime. Op zich zou TO best genoeg kunnen verdienen om een hypotheek te krijgen, alleen niet genoeg voor dit huis, en kennelijk heeft ze geen eigen spaargeld. En dat is tegenwoordig nodig voor kosten koper. Maar als ex toch weg wil, kan ze mss van hem een bedrag lenen/ krijgen en daarmee een kleiner huis in de buurt kopen
woensdag 25 juli 2018 om 17:06
Vragen mag altijd lijkt mij en 30 uur is geen baantje. Ik begrijp wel dat to de vraag stelt of er mogelijkheden zijn aangezien ze maandelijks aan hypotheeklasten minder kwijt is aan deze woning dan aan een huurwoning.
woensdag 25 juli 2018 om 17:16
TO, vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheid om in de hypotheek een bedrag op te nemen (bovenop de koopprijs) voor energiebesparende maatregelen.
Dit geld hoef je niet te besteden (gaat dan gewoon van je hypotheekschuld af na een of twee jaar). Dan kun je namelijk je kosten koper voor het grootste deel wél meefinancieren.
Rare constructie, maar wel gewoon legaal.
Dit geld hoef je niet te besteden (gaat dan gewoon van je hypotheekschuld af na een of twee jaar). Dan kun je namelijk je kosten koper voor het grootste deel wél meefinancieren.
Rare constructie, maar wel gewoon legaal.
woensdag 25 juli 2018 om 17:25
daar zat ik ook aan te denken.veensteker schreef: ↑25-07-2018 16:36Als je geen medeeigenaar bent van een huis spaar je meestal zelf voor als het mis zou gaan. Dat heb je niet gedaan dus dit huis kopen zal heel lastig zijn.
Bepaal eerst de koopprijs, informeer wat je zou kunnen lenen bij je huidige 30 uur. Kan je makkelijk meer werken bij je huidige werkgever dan kan hij je een intentieverklaring geven.
De bijkomende kosten als notoaris, overdrachtsbelasting, hypotheekkosten e.d zal je zelf moeten betalne. Dat kan je niet. Kan je dit bedrag bv van je ex lenen? Je zou een leencontract met hem kunnen afsluiten nu hij zicht nog zo schuldig voelt. Hij zou dit wel moeten kunnen missen.
Kan je de bijkomende kosten niet lenen of zelf betalen dan is dit huis gewoon onmogelijk voor je.
woensdag 25 juli 2018 om 17:41
Dat is toch een non optie . Vriend moet ook verder lijkt me.forumfossiel schreef: ↑25-07-2018 12:05Als er al redelijk is afgelost op de hypotheek, zou het misschien een optie zijn dat hij toestemming aan zijn hypotheekverstrekker vraagt om het huis aan jou te verhuren. Dan wordt t alleen onmogelijk voor hem om zelf iets nieuws te kopen.
woensdag 25 juli 2018 om 17:53
Rot voor je TO, er zit niks anders op dan een goed huurhuis te gaan zoeken.
Als je zo weinig financiële middelen hebt nadat je ex het huis betaalde, je ouders oppasten (besparing KDV)en dat een huurhuis stofferen nu al te duur is kan je niet anders concluderen dat een eigen koopwoning echt te hoog gegrepen is nu. Vanuit een huurhuis gaan sparen en kijken of je volgend jaar of het jaar daarop misschien iets dichter bij de school kan kopen. En voor het stofferen kijken bij de krimgloopwinkel/weggeef hoek marktplaats of een kleine onderhandse lening bij familie. Succes!
Als je zo weinig financiële middelen hebt nadat je ex het huis betaalde, je ouders oppasten (besparing KDV)en dat een huurhuis stofferen nu al te duur is kan je niet anders concluderen dat een eigen koopwoning echt te hoog gegrepen is nu. Vanuit een huurhuis gaan sparen en kijken of je volgend jaar of het jaar daarop misschien iets dichter bij de school kan kopen. En voor het stofferen kijken bij de krimgloopwinkel/weggeef hoek marktplaats of een kleine onderhandse lening bij familie. Succes!
woensdag 25 juli 2018 om 18:40
Dat gaat niet zo gemakkelijk. Dan moet je bonnen overleggen van bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.swaentje71 schreef: ↑25-07-2018 17:16TO, vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheid om in de hypotheek een bedrag op te nemen (bovenop de koopprijs) voor energiebesparende maatregelen.
Dit geld hoef je niet te besteden (gaat dan gewoon van je hypotheekschuld af na een of twee jaar). Dan kun je namelijk je kosten koper voor het grootste deel wél meefinancieren.
Rare constructie, maar wel gewoon legaal.
woensdag 25 juli 2018 om 19:06
Waarom zou ik niet meebetalen aan een huis waar ik in woon? Dat heb ik gewoon gedaan. Sta alleen niet op de hypotheek.
woensdag 25 juli 2018 om 19:08
staat het überhaupt ergensKroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:06Waarom zou ik niet meebetalen aan een huis waar ik in woon? Dat heb ik gewoon gedaan. Sta alleen niet op de hypotheek.
woensdag 25 juli 2018 om 19:13
Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:06Waarom zou ik niet meebetalen aan een huis waar ik in woon? Dat heb ik gewoon gedaan. Sta alleen niet op de hypotheek.
Tja, wat ik uit mijn scheiding-met-huisgedoe heb geleerd: ik wil geen hypotheek meer samen met een ander. Of ik koop een huis, betaal de hypotheek en mijn partner woont bij mij tegen maximaal de helft van de rente. Of hij koopt een huis en ik betaal bij hem niet mee aan de aflossing en hooguit maximaal de helft van de rente. In het eerste geval heb ik een huis na afloop van de hypotheek. In het tweede geval zet ik dat wat ik bespaar aan woonlasten opzij.
Jij hebt blijkbaar wel geleerd dat met z'n 2en een huis kopen niet handig is, maar niet hoe je dat dan financieel ook goed regelt...
woensdag 25 juli 2018 om 19:14
Als je geen mede eigenaar bent is het vreemd dat je meebetaalt aan de hypotheek. Daarmee financier jij deels de aflossing van vriend.Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:06Waarom zou ik niet meebetalen aan een huis waar ik in woon? Dat heb ik gewoon gedaan. Sta alleen niet op de hypotheek.
Natuurlijk wel logisch om mee te betalen aan gas water electra inboedelverzekering en dat soort kosten.
woensdag 25 juli 2018 om 19:48
Reden dat ik op het moment geen eigen geld heb is omdat ik ongeveer anderhalf jaar voor mijn scheiding van mijn ex, met wie ik dus een koophuis samen had al uit huis ben gegaan.
Dat huis stond nogal onder water.
Heb al die tijd dat ik al uit huis was en nog op die hypotheek stond meebetaald aan dat huis. Dat heeft dat beetje spaargeld wat ik had erdoorheen gejaagd plus de kosten van de scheiding zelf maakte dat ik niks meer had.
Gelukkig kon ik het uiteindelijk wel zonder restschuld afsluiten. Laatste geld wat ik had heb ik gestoken in de verhuizing naar dit huis.
Wilde graag uit mijn tijdelijke onderkomen en was al een tijdje met mijn huidige vriend dus samenwonen was een logische stap. Mijn vriend had een koophuis en wilde liever niet huren. Ik was bang om weer een financiële verbintenis met iemand aan te gaan vanwege mijn angst voor de ellende die het met zich meebrengt mocht je uit elkaar gaan. Net gescheiden dus wist wel dat niets voor eeuwig hoeft te zijn. Hoopte het met deze man echter wel. Zouden dan na een tijdje wel kijken hoe ik mede eigenaar van het huis zou kunnen worden. Helaas heeft het niet zo mogen zijn en is de stekker er voor die tijd al uitgetrokken (of juist geluk. Het is anderhalf jaar geleden dat het is gekocht dus zal vast nog onder water staan)
Het feit dat ik niet op de hypotheek sta wil niet zeggen dat ik niet heb meebetaald. Bleef weinig over om te sparen. En ik was blij om na een enorm krappe tijd weer eens de ruimte te hebben voor wat leuke dingen. Dat zat er lang niet in, dus meteen krap leven om te kunnen sparen, heb ik helaas niet gedaan. Wel iets, maar dan kwamen er weer tegenvallers zoals een kapotte auto oid waardoor de teller weer direct op 0 stond. Minder dan 0 zelfs.
En zo moet ik dus met 0 opnieuw beginnen.
Dat huis stond nogal onder water.
Heb al die tijd dat ik al uit huis was en nog op die hypotheek stond meebetaald aan dat huis. Dat heeft dat beetje spaargeld wat ik had erdoorheen gejaagd plus de kosten van de scheiding zelf maakte dat ik niks meer had.
Gelukkig kon ik het uiteindelijk wel zonder restschuld afsluiten. Laatste geld wat ik had heb ik gestoken in de verhuizing naar dit huis.
Wilde graag uit mijn tijdelijke onderkomen en was al een tijdje met mijn huidige vriend dus samenwonen was een logische stap. Mijn vriend had een koophuis en wilde liever niet huren. Ik was bang om weer een financiële verbintenis met iemand aan te gaan vanwege mijn angst voor de ellende die het met zich meebrengt mocht je uit elkaar gaan. Net gescheiden dus wist wel dat niets voor eeuwig hoeft te zijn. Hoopte het met deze man echter wel. Zouden dan na een tijdje wel kijken hoe ik mede eigenaar van het huis zou kunnen worden. Helaas heeft het niet zo mogen zijn en is de stekker er voor die tijd al uitgetrokken (of juist geluk. Het is anderhalf jaar geleden dat het is gekocht dus zal vast nog onder water staan)
Het feit dat ik niet op de hypotheek sta wil niet zeggen dat ik niet heb meebetaald. Bleef weinig over om te sparen. En ik was blij om na een enorm krappe tijd weer eens de ruimte te hebben voor wat leuke dingen. Dat zat er lang niet in, dus meteen krap leven om te kunnen sparen, heb ik helaas niet gedaan. Wel iets, maar dan kwamen er weer tegenvallers zoals een kapotte auto oid waardoor de teller weer direct op 0 stond. Minder dan 0 zelfs.
En zo moet ik dus met 0 opnieuw beginnen.
woensdag 25 juli 2018 om 19:53
Wil je overigens écht herinnerd worden aan die vreemdganger?
Ik zou net een heel nieuw leven willen starten en niet in 't huis blijven zitten dat én van hem is geweest én waar hij misschien met een ander heeft liggen rollebollen.
En waar hij tijdenlang niet eerlijk is geweest met mij.
Ik zou dus gewoon van 0 beginnen.
Gaan huren en proberen te sparen zodat ik over x tijd iets kan kopen.
Of iets kopen dat meer op mijn maat / mijn budget is.
Ik zou net een heel nieuw leven willen starten en niet in 't huis blijven zitten dat én van hem is geweest én waar hij misschien met een ander heeft liggen rollebollen.
En waar hij tijdenlang niet eerlijk is geweest met mij.
Ik zou dus gewoon van 0 beginnen.
Gaan huren en proberen te sparen zodat ik over x tijd iets kan kopen.
Of iets kopen dat meer op mijn maat / mijn budget is.
