Geld & Recht
alle pijlers
Scheiding: zijn koophuis overnemen
woensdag 25 juli 2018 om 11:20
De kogel is door de kerk. Helaas zijn er teveel redenen niet langer met mijn vriend samen te kunnen en willen zijn.
Hij is voor mij in mijn woonplaats komen wonen waar hij alleen op zijn naam een huis heeft gekocht. Door een eerdere scheiding en ellende om van het koophuis af te komen wilde ik voorlopig nog niet zo'n financiële verbintenis met iemand aangaan waardoor mijn huidige partner ervoor heeft gekozen het in zijn eentje te kopen.
Nu we uit elkaar gaan heeft hij geen reden meer in deze woonplaats te blijven. Ben aan het kijken naar huurhuizen (sta gelukkig wel ingeschreven) maar die huurprijzen zijn niet mis. Zeker in vergelijking met wat we aan hypotheek aan dit huis betalen.
Al met al zou het zoveel makkelijker én fijner zijn als ik hier zou kunnen wonen, maar weet nog niet goed waar te beginnen. Bij een notaris, voor een constructie om het huis op mijn naam te krijgen? Bij een hypotheekadviseur?
Ben al bezig met afspraken maken bij beide, maar misschien zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben en er meer vanaf weten.
Hij is voor mij in mijn woonplaats komen wonen waar hij alleen op zijn naam een huis heeft gekocht. Door een eerdere scheiding en ellende om van het koophuis af te komen wilde ik voorlopig nog niet zo'n financiële verbintenis met iemand aangaan waardoor mijn huidige partner ervoor heeft gekozen het in zijn eentje te kopen.
Nu we uit elkaar gaan heeft hij geen reden meer in deze woonplaats te blijven. Ben aan het kijken naar huurhuizen (sta gelukkig wel ingeschreven) maar die huurprijzen zijn niet mis. Zeker in vergelijking met wat we aan hypotheek aan dit huis betalen.
Al met al zou het zoveel makkelijker én fijner zijn als ik hier zou kunnen wonen, maar weet nog niet goed waar te beginnen. Bij een notaris, voor een constructie om het huis op mijn naam te krijgen? Bij een hypotheekadviseur?
Ben al bezig met afspraken maken bij beide, maar misschien zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben en er meer vanaf weten.
woensdag 25 juli 2018 om 20:27
Balen, dure les, maar dat weet je zelf ook wel. Probeer als je weer alles een beetje op de rails hebt eerst eens financieel onafhankelijk te worden. Geen relatie met samenwoonproblematiek. Je hebt je neus al twee keer gestoten. Focus op wat je wel hebt of kan. Tijdelijk intrekken bij je ouders. Of je kind daar en jij op een kamer? Of je kind tijdelijk voltijds bij haar vader?Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:48Reden dat ik op het moment geen eigen geld heb is omdat ik ongeveer anderhalf jaar voor mijn scheiding van mijn ex, met wie ik dus een koophuis samen had al uit huis ben gegaan.
Dat huis stond nogal onder water.
Ik was bang om weer een financiële verbintenis met iemand aan te gaan vanwege mijn angst voor de ellende die het met zich meebrengt mocht je uit elkaar gaan. Net gescheiden dus wist wel dat niets voor eeuwig hoeft te zijn. Hoopte het met deze man echter wel. Zouden dan na een tijdje wel kijken hoe ik mede eigenaar van het huis zou kunnen worden.
Het feit dat ik niet op de hypotheek sta wil niet zeggen dat ik niet heb meebetaald. Bleef weinig over om te sparen. Dat zat er lang niet in, dus meteen krap leven om te kunnen sparen, heb ik helaas niet gedaan. Wel iets, maar dan kwamen er weer tegenvallers zoals een kapotte auto oid waardoor de teller weer direct op 0 stond. Minder dan 0 zelfs.
En zo moet ik dus met 0 opnieuw beginnen.
Als je minder wil moeten, moet je minder willen.
woensdag 25 juli 2018 om 20:36
Wat denk je daar nog mee te bereiken dan? Mede-eigendom van de woning in ieder geval niet...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
woensdag 25 juli 2018 om 20:59
Waarom zou je meebetalen aan de aflossing van een hypotheek op een woning die niet van jou is. Dat je de helft van de rente betaald is nog tot daar aan toe, maar aflossing hypotheek is voor de eigenaar.Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:06Waarom zou ik niet meebetalen aan een huis waar ik in woon? Dat heb ik gewoon gedaan. Sta alleen niet op de hypotheek.
Als ik het goed begrijp ben je van de ene relatie in de ander gerold en heb je tussendoor niet of nauwelijks samen met je dochter gewoond? Ga eerst werken aan je financiële situatie, alleen. Zorg dat je jezelf kunt onderhouden. En leer vooral van nu, zodat je in de toekomst niet dezelfde fout maakt.
woensdag 25 juli 2018 om 21:21
En waar heb je dan het idee vandaan gehaald dat je de kosten van deze woning nu zelfs helemaal alleen zou kunnen dragen? Je komt nu al geld tekort.Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:48[]Het feit dat ik niet op de hypotheek sta wil niet zeggen dat ik niet heb meebetaald. Bleef weinig over om te sparen. En ik was blij om na een enorm krappe tijd weer eens de ruimte te hebben voor wat leuke dingen. Dat zat er lang niet in, dus meteen krap leven om te kunnen sparen, heb ik helaas niet gedaan. Wel iets, maar dan kwamen er weer tegenvallers zoals een kapotte auto oid waardoor de teller weer direct op 0 stond. Minder dan 0 zelfs. En zo moet ik dus met 0 opnieuw beginnen.
woensdag 25 juli 2018 om 22:06
Tja, dus je hebt er zelf een potje van gemaakt. Niet gespaard en lekker geleefd want dat kon eindelijk. Nu moet je op de blaren zitten.
En je vraagt waarom je niet moet betalen aan de kosten van een huis als je niet medeeigenaar bent? Nou omdat jij nu geen huis hebt en hij wel.
En je vraagt waarom je niet moet betalen aan de kosten van een huis als je niet medeeigenaar bent? Nou omdat jij nu geen huis hebt en hij wel.
anoniem_370013 wijzigde dit bericht op 25-07-2018 22:07
34.78% gewijzigd
woensdag 25 juli 2018 om 22:07
Dat hoeft pas gedaan te worden om de hypotheek rond te krijgen. Als je weet wat een marktconforme prijs is kan je daar mee beginnen.
woensdag 25 juli 2018 om 22:19
Omdat de maandlasten voor dit huis minder zijn dan van een gemiddeld huurhuis.PotjePindakaas schreef: ↑25-07-2018 21:21En waar heb je dan het idee vandaan gehaald dat je de kosten van deze woning nu zelfs helemaal alleen zou kunnen dragen? Je komt nu al geld tekort.
kroonsteen wijzigde dit bericht op 25-07-2018 22:20
Reden: Typfout
Reden: Typfout
1.46% gewijzigd
woensdag 25 juli 2018 om 22:25
Als je bij iemand in woont is het toch niet meer dan normaal om mee te betalen aan kosten?Lucifer2018 schreef: ↑25-07-2018 22:06Tja, dus je hebt er zelf een potje van gemaakt. Niet gespaard en lekker geleefd want dat kon eindelijk. Nu moet je op de blaren zitten.
En je vraagt waarom je niet moet betalen aan de kosten van een huis als je niet medeeigenaar bent? Nou omdat jij nu geen huis hebt en hij wel.
En lekker geleefd... je moet denken aan weer eens kleding kopen. Naar de kapper, keertje uit eten... normale zaken die lastig zijn als je echt krap zit.
woensdag 25 juli 2018 om 22:26
Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 22:19Omdat de maandlasten voor dit huis minder zijn dan van een gemiddeld huurhuis.
Er zijn al meerdere forummers die jou uitgelegd hebben dat dat niet zo is: je moet naast de hypotheekkosten ook de onderhoudskosten meerekenen bij een koopwoning. En dat is ook al snel een paar 100 euro per maand.
woensdag 25 juli 2018 om 22:41
Dit dus. Ik vind veel reacties hier erg hard en bovendien weinig constructief...elske1975 schreef: ↑25-07-2018 14:44De woningmarkt is natuurlijk heel erg veranderd de afgelopen jaren. De huizenprijzen zijn gestegen en je kunt minder hypotheek krijgen en je moet eigen geld hebben. TO zal de afgelopen jaren gewoon haar leven hebben geleefd en zich er niet van bewust van zijn geweest dat zij iets moest regelen (sparen? meer werken?) om in staat te zijn om zelfstandig een koopwoning te kopen.
1. Ga gesprek aan met hypotheekadviseur en kijk wat je aan hypotheek kunt krijgen.
2. Is dat een beetje in lijn met de (verwachtte) waarde van de woning?
3. Laat de woning taxeren (misschien kan dat op kosten van je ex, want dat heeft hij nodig om de woning überhaupt te kunnen verkopen, is t niet aan jou, dan aan iemand anders.
4. Sluit een overeenkomst met je ex voor de verkoop van de woning.
5. Als 4. niet mogelijk is, toch een huurhuis zoeken/accepteren en er het beste van proberen te maken. Met hulp van vrienden/familie en marktplaats wil het vaak nog wel lukken een woning in te richten met niet al te veel middelen.
Sterkte en succes!!
woensdag 25 juli 2018 om 22:44
Dat snap ik. Maar als ik dan toch extra geld kwijt ben aan wonen (hogere huurprijs) kan ik dat toch beter wonend in dit huis opzij zetten ipv het weg te gooien in een bodemloze put van een huurhuis.
Zeker als ik meer ga werken.
Zal ook besparen op verhuiskosten, Zal niks hoeven doen aan vloeren, muren en ramen.
woensdag 25 juli 2018 om 22:47
Bedankt!Shedevil85 schreef: ↑25-07-2018 22:41Dit dus. Ik vind veel reacties hier erg hard en bovendien weinig constructief...
1. Ga gesprek aan met hypotheekadviseur en kijk wat je aan hypotheek kunt krijgen.
2. Is dat een beetje in lijn met de (verwachtte) waarde van de woning?
3. Laat de woning taxeren (misschien kan dat op kosten van je ex, want dat heeft hij nodig om de woning überhaupt te kunnen verkopen, is t niet aan jou, dan aan iemand anders.
4. Sluit een overeenkomst met je ex voor de verkoop van de woning.
5. Als 4. niet mogelijk is, toch een huurhuis zoeken/accepteren en er het beste van proberen te maken. Met hulp van vrienden/familie en marktplaats wil het vaak nog wel lukken een woning in te richten met niet al te veel middelen.
Sterkte en succes!!
woensdag 25 juli 2018 om 22:58
Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 22:44Dat snap ik. Maar als ik dan toch extra geld kwijt ben aan wonen (hogere huurprijs) kan ik dat toch beter wonend in dit huis opzij zetten ipv het weg te gooien in een bodemloze put van een huurhuis.
Zeker als ik meer ga werken.
Zal ook besparen op verhuiskosten, Zal niks hoeven doen aan vloeren, muren en ramen.
Maar die hoge huurprijs kon je niet betalen vanwege je inkomen. Maar je kunt dat geld-wat-je-niet-kunt-betalen wel wegzetten?
En meer werken, is dat al zeker?
En denk je dat de hypotheekverstrekker een hogere hypotheek gaat verstrekken op toekomstig salaris?
En dan gaat je kind dan (meer) naar de opvang?
En hoe ga je de al heel vaak genoemde kosten koper bekostigen?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 25 juli 2018 om 23:02
Maar daarmee kwam je, volgens je eigen bericht, wel onder de nul uit, terwijl je de kosten van dat huis nu deelt met je ex. Hoe zie je het dan voor je dat je die kosten helemaal alleen gaat dragen zonder nog veel verder onder de nul uit te komen?Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 22:25Als je bij iemand in woont is het toch niet meer dan normaal om mee te betalen aan kosten?
En lekker geleefd... je moet denken aan weer eens kleding kopen. Naar de kapper, keertje uit eten... normale zaken die lastig zijn als je echt krap zit.
woensdag 25 juli 2018 om 23:04
Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 22:44Dat snap ik. Maar als ik dan toch extra geld kwijt ben aan wonen (hogere huurprijs) kan ik dat toch beter wonend in dit huis opzij zetten ipv het weg te gooien in een bodemloze put van een huurhuis.
Zeker als ik meer ga werken.
Zal ook besparen op verhuiskosten, Zal niks hoeven doen aan vloeren, muren en ramen.
Je hebt je vorige koopwoning moeten verkopen met een restschuld. Lijkt me veel meer een bodemloze put dan een huurhuis.
Juist met jouw historie zou je moeten zien dat een huurhuis echt verstandiger is. Denk je dat je de rest van je leven alleen blijft?
woensdag 25 juli 2018 om 23:37
Je doet net of je iets te kiezen hebt, maar dat is niet zo.Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 22:44Dat snap ik. Maar als ik dan toch extra geld kwijt ben aan wonen (hogere huurprijs) kan ik dat toch beter wonend in dit huis opzij zetten ipv het weg te gooien in een bodemloze put van een huurhuis.
Zeker als ik meer ga werken.
Zal ook besparen op verhuiskosten, Zal niks hoeven doen aan vloeren, muren en ramen.
Je bent niet in staat om iets te kopen, wat begrijp je daar niet aan?
Geen geld hebben is niet in een koophuis kunnen wonen.
Een koophuis is niet voor iedereen weggelegd, dat zal je moeten accepteren.
Wellicht kun je ooit in de toekomst een huis kopen, maar voorlopig absoluut niet.
donderdag 26 juli 2018 om 00:20
Jullie zullen vast allemaal gelijk hebben. Hoop deed leven. Hoe onrealistisch ook. Op het moment is het alleen heel moeilijk verkroppen dat ik alles kwijt ben omdat mijn vriend/ex hem zo nodig in iemand anders moest hangen. Niet "Mijn" huis, maar wel mijn thuis, en dat van mijn dochter, geloof in de liefde. Allemaal hierdoor weg.
Zoals ik eerder al schreef, ben nog maar net op weg stappen te ondernemen bij hem weg te gaan. Weet het net nog maar net.
Met het zien van de hoge huurprijzen en de wetenschap van de relatief lagere maandlasten leek dit mij een mooie optie, mocht het mogelijk zijn. Misschien raar gedacht, maar als huurprijzen significant hoger zijn dan de maandlasten voor dit huis, en ik dan toch zulke hoge lasten moet gaan dragen, waarom dan niet zo fijn mogelijk in dit huis.
Morgenochtend gesprek met de hypotheekadviseur waarna ik waarschijnlijk een illusie armer ben. Maar kan daaruit verder als deze optie officieel is uitgesloten. Heb dat waarschijnlijk gevoelsmatig nodig.
Zoals ik eerder al schreef, ben nog maar net op weg stappen te ondernemen bij hem weg te gaan. Weet het net nog maar net.
Met het zien van de hoge huurprijzen en de wetenschap van de relatief lagere maandlasten leek dit mij een mooie optie, mocht het mogelijk zijn. Misschien raar gedacht, maar als huurprijzen significant hoger zijn dan de maandlasten voor dit huis, en ik dan toch zulke hoge lasten moet gaan dragen, waarom dan niet zo fijn mogelijk in dit huis.
Morgenochtend gesprek met de hypotheekadviseur waarna ik waarschijnlijk een illusie armer ben. Maar kan daaruit verder als deze optie officieel is uitgesloten. Heb dat waarschijnlijk gevoelsmatig nodig.
kroonsteen wijzigde dit bericht op 26-07-2018 00:25
Reden: .
Reden: .
2.61% gewijzigd
donderdag 26 juli 2018 om 08:30
De restschuld uit je vorige koopwoning heb je afbetaald?
Een hypotheekgesprek is prima, dan weet je wat mogelijk is en wat niet.
Maar de constructies als nu nog trouwen om mede eigenaar te worden moet je echt uit je hoofd zetten. Dat gaat je niets opleveren behalve een bak ellende. Los van het feit dat het een langdurig traject is met een man die nu je ex is gaat het je financieel veel meer kosten dan een paar nieuwe gordijnen en een verfje op de muur van je nieuwe huurhuis.
Een hypotheekgesprek is prima, dan weet je wat mogelijk is en wat niet.
Maar de constructies als nu nog trouwen om mede eigenaar te worden moet je echt uit je hoofd zetten. Dat gaat je niets opleveren behalve een bak ellende. Los van het feit dat het een langdurig traject is met een man die nu je ex is gaat het je financieel veel meer kosten dan een paar nieuwe gordijnen en een verfje op de muur van je nieuwe huurhuis.
donderdag 26 juli 2018 om 09:04
Maar jullie hadden een gezamenlijk inkomen, daar betaalde ex de hypotheek van en de rest van de vaste lasten werd verdeeld neem ik aan. Maar zat bij die vaste lasten dan niet ook gewoon een deel sparen? Wij sparen maandelijks een x bedrag standaard, voor onderhoud huis, auto, vakantie, apparatuur die stuk gaat, overige onvoorziene uitgaves. Is gewoon een onderdeel van de vaste lasten. Of hielden jullie alles gescheiden en heeft je ex lekker kunnen sparen en ging al jou geld elke maand op?Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 22:25Als je bij iemand in woont is het toch niet meer dan normaal om mee te betalen aan kosten?
En lekker geleefd... je moet denken aan weer eens kleding kopen. Naar de kapper, keertje uit eten... normale zaken die lastig zijn als je echt krap zit.
donderdag 26 juli 2018 om 10:04
Als je ex straks het huis aan iemand anders verkoopt dan is de eventuele overwaarde alleen voor hem zelf.Kroonsteen schreef: ↑25-07-2018 19:06Waarom zou ik niet meebetalen aan een huis waar ik in woon? Dat heb ik gewoon gedaan. Sta alleen niet op de hypotheek.
Dus ex heeft straks een x geld bedrag en jij hebt niets.
Je hebt niet eens geld genoeg om he nieuwe huurhuis fatsoenlijk in te richten.
Dus omdat jij zo gul was richting je ex vriend moet je je dochter straks te kort doen.
Lijkt mij een prima reden om niet mee te betalen.
donderdag 26 juli 2018 om 10:34
Je hebt zelf gezegd dat je vriend overwaarde in het huis heeft gestopt. Als jij het huis koopt van hem moet je het hele aankoopbedrag lenen. Wat hij betaalt aan hypotheek is niet relevant en je moet dus ophouden je blind te staren op zijn hypotheeklasten. Jij moet het huis kopen van hem. Jij hebt geen eigen geld dus zul je het volledige bedrag moeten lenen ..jouw hypotheeklast wordt dus veel hoger dan die van hem. Bovendien kun je tegenwoordig nog maar max 90% van de waarde van een huis lenen als hypotheek. Als je geen eigen geld hebt om in te leggen dan houdt het per definitie meteen op, ongeacht welk huis je wilt kopen.Kroonsteen schreef: ↑26-07-2018 00:20Jullie zullen vast allemaal gelijk hebben. Hoop deed leven. Hoe onrealistisch ook. Op het moment is het alleen heel moeilijk verkroppen dat ik alles kwijt ben omdat mijn vriend/ex hem zo nodig in iemand anders moest hangen. Niet "Mijn" huis, maar wel mijn thuis, en dat van mijn dochter, geloof in de liefde. Allemaal hierdoor weg.
Zoals ik eerder al schreef, ben nog maar net op weg stappen te ondernemen bij hem weg te gaan. Weet het net nog maar net.
Met het zien van de hoge huurprijzen en de wetenschap van de relatief lagere maandlasten leek dit mij een mooie optie, mocht het mogelijk zijn. Misschien raar gedacht, maar als huurprijzen significant hoger zijn dan de maandlasten voor dit huis, en ik dan toch zulke hoge lasten moet gaan dragen, waarom dan niet zo fijn mogelijk in dit huis.
Morgenochtend gesprek met de hypotheekadviseur waarna ik waarschijnlijk een illusie armer ben. Maar kan daaruit verder als deze optie officieel is uitgesloten. Heb dat waarschijnlijk gevoelsmatig nodig.
Je hebt weinig keus in dit geval. Het is een huurwoning of in je auto gaan wonen.
donderdag 26 juli 2018 om 10:41
Ja, het is dom van TO, maar ook heel zuur. Snap de frustratie wel. Een koophuis kan echt stukken goedkoper zijn dan een vrije sector huurwoning maar een hypotheek krijgen voor een koopwoning is lastig in je eentje. Ook als je wel een aardig inkomen hebt. Je moet al zeker modaal verdienen om 2 ton te kunnen lenen (moet je verder geen schulden, lease auto etc. hebben), plus je moet eigen geld inbrengen. Wat koop je tegenwoordig nog voor 2 ton? In de meeste steden/dorpen is dat echt niet zoveel.
