Geld & Recht
alle pijlers
Scheiding: zijn koophuis overnemen
woensdag 25 juli 2018 om 11:20
De kogel is door de kerk. Helaas zijn er teveel redenen niet langer met mijn vriend samen te kunnen en willen zijn.
Hij is voor mij in mijn woonplaats komen wonen waar hij alleen op zijn naam een huis heeft gekocht. Door een eerdere scheiding en ellende om van het koophuis af te komen wilde ik voorlopig nog niet zo'n financiële verbintenis met iemand aangaan waardoor mijn huidige partner ervoor heeft gekozen het in zijn eentje te kopen.
Nu we uit elkaar gaan heeft hij geen reden meer in deze woonplaats te blijven. Ben aan het kijken naar huurhuizen (sta gelukkig wel ingeschreven) maar die huurprijzen zijn niet mis. Zeker in vergelijking met wat we aan hypotheek aan dit huis betalen.
Al met al zou het zoveel makkelijker én fijner zijn als ik hier zou kunnen wonen, maar weet nog niet goed waar te beginnen. Bij een notaris, voor een constructie om het huis op mijn naam te krijgen? Bij een hypotheekadviseur?
Ben al bezig met afspraken maken bij beide, maar misschien zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben en er meer vanaf weten.
Hij is voor mij in mijn woonplaats komen wonen waar hij alleen op zijn naam een huis heeft gekocht. Door een eerdere scheiding en ellende om van het koophuis af te komen wilde ik voorlopig nog niet zo'n financiële verbintenis met iemand aangaan waardoor mijn huidige partner ervoor heeft gekozen het in zijn eentje te kopen.
Nu we uit elkaar gaan heeft hij geen reden meer in deze woonplaats te blijven. Ben aan het kijken naar huurhuizen (sta gelukkig wel ingeschreven) maar die huurprijzen zijn niet mis. Zeker in vergelijking met wat we aan hypotheek aan dit huis betalen.
Al met al zou het zoveel makkelijker én fijner zijn als ik hier zou kunnen wonen, maar weet nog niet goed waar te beginnen. Bij een notaris, voor een constructie om het huis op mijn naam te krijgen? Bij een hypotheekadviseur?
Ben al bezig met afspraken maken bij beide, maar misschien zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben en er meer vanaf weten.
maandag 6 augustus 2018 om 09:46
In ieder geval heb je dan een eigen dak boven je hoofd!Kroonsteen schreef: ↑06-08-2018 08:43Heb gereageerd op een flatje hier in de buurt. Vandaag is de sluitingsdatum. Zal morgen wel horen of ik het geworden ben. Sta nr 2.
En dan maar eens zien hoe in te richten. Heb feitelijk alleen spullen voor de slaapkamer van mijn dochter.
Ik hoop dat je het krijgt!
woensdag 8 augustus 2018 om 12:36
Heb idd al iets gekregen. Niet dat ik het ermee red, maar het is een begin.
Lijkt erop dat ik het (nog) niet geworden ben. "Toegewezen aan nr 1" maar die nr 1 moet natuurlijk eerst nog kijken en beslissen.
woensdag 8 augustus 2018 om 19:55
De belasting accepteert de WOZ waarde, dus taxeren hoeft niet.
Ik denk persoonlijk dat het (misschien) wel kan wat je wil.
Dan moet je jezelf bij de notaris laten bijschrijven op de eigendoms akte.
Omdat je partner tot dusver al genoeg verdient, komt er dan geen nieuwe inkomenstoets en ook geen nieuwe hypotheek met overdrachtsbelasting etc.
Vervolgens gaan jullie uit elkaar en "koop je hem uit" met: "gesloten beurs".
Dat kan alleen als de aankoopprijs niet belachelijk veel afwijkt van de huidige WOZ waarde.
Blijft wel staan dat je genoeg inkomen moet hebben voor een hypotheek ter hoogte van de WOZ waarde (en je ex hiermee akkoord gaat uiteraard)
Je schrijft ook dat je eerden een koopwoning had.
Check even of je qua hypotheek niet in aanmerking komt voor de "doorstroomregeling". Deze houdt in dat mensen die vóór het veranderen van de regels al een aflossingsvrije hypotheek hadden, nog steeds de helft van dat bedrag aflossingsvrij kunnen lenen.
Dat maakt het bedrag wat je in totaal zou kunnen lenen echt heel veel hoger.
Verder zou ik proberen (tijdelijk) je contract op 36 uur te krijgen voor een zo hoog mogelijke hypotheek.
Oh, en er zijn trouwens ook hypotheekverstrekkers die bereid zijn de k.k. mee te financieren.
Succes! Niet geschoten is altijd mis..
woensdag 8 augustus 2018 om 23:36
Ook al krijg je deze flat niet dan sta je wel al heel hoog op de ranglijst dus dan moet het lukken om binnen nu en 2 maanden een flat te hebben.
Heeft ex dan echt alles voor het huidige huis helemaal alleen gekocht? Is er niets dat jij kan meenemen.
Via weggeefhoeken en kringloopwinkels kan je best aan leuke spullen komen.
Maar voor 5000 euro of zo kom je bij de ikea / leen bakker ook een heel eind.
Nieman die je wat geld kan lenen?
Als je toch al zo hoog op de ranglijst staat misschien dan toch nog even kritisch zijn op welk huis je accepteert.
Je hebt huizen waar je heel goedkoop een mooie vloer en raambekleding kan overnemen.
Je hebt ook totaal uitgeleefde huizen waar jees zelf van moet opknappen.
Heeft ex dan echt alles voor het huidige huis helemaal alleen gekocht? Is er niets dat jij kan meenemen.
Via weggeefhoeken en kringloopwinkels kan je best aan leuke spullen komen.
Maar voor 5000 euro of zo kom je bij de ikea / leen bakker ook een heel eind.
Nieman die je wat geld kan lenen?
Als je toch al zo hoog op de ranglijst staat misschien dan toch nog even kritisch zijn op welk huis je accepteert.
Je hebt huizen waar je heel goedkoop een mooie vloer en raambekleding kan overnemen.
Je hebt ook totaal uitgeleefde huizen waar jees zelf van moet opknappen.
woensdag 5 september 2018 om 11:53
Hoe gaat het inmiddels?Kroonsteen schreef: ↑08-08-2018 12:36Heb idd al iets gekregen. Niet dat ik het ermee red, maar het is een begin.
Lijkt erop dat ik het (nog) niet geworden ben. "Toegewezen aan nr 1" maar die nr 1 moet natuurlijk eerst nog kijken en beslissen.
