Geld & Recht
alle pijlers
Wat moet mijn vriend betalen per maand in mijn huis?
maandag 8 februari 2021 om 12:57
Hallo iedereen,
Heb een lastige kwestie en ik kom er niet helemaal uit.
Mijn vriend woont nu al een tijdje bij mij en alle onkosten hebben wij eerlijk gedeeld (kosten woning, gas/water/electra, netflix, tv, gemeentebelastingen etc).. Al met al woont hij dus redelijk goedkoop bij mij in. Maar nu loop ik ertegenaan dat ik grote rekeningen krijg voor het onderhoud van mijn huis. Binnenkort 4000 euro voor het dak, het verven van het huis (rond 2000) en de cv ketel mag ook wel een keer vervangen worden..
Ik heb de woning zelf gekocht destijds maar heb nu onderhoudskosten dus niet bij zijn huur in berekend. Zou ik dit wel moeten doen of moet ik gewoon alles zelf betalen? Voorheen heeft hij altijd een vrij dure huurwoning gehad en daarbij betaal je natuurlijk gewoon ook voor wonen en onderhoud.. Of krijgt hij dan ook een aandeel in de woning? Hij werkt evenveel en verdient ook evenveel dus ik ben eigenlijk ook voorstander van een eerlijke verdeling voor de kosten..
Ik had gezien op internet dat onderhoud van een woning al snel 1-2% van de woningwaarde per jaar kan kosten.. Als ik uitga van 1% per jaar en deel door 2 dan zou hij 800 euro per jaar moeten betalen? Dus 66 euro per maand... Is dat heel gek om te vragen?
Ik hoor graag of jullie hier misschien wat meer ervaring mee hebben. Alle tips zijn welkom!
Bedankt voor het meedenken!
Heb een lastige kwestie en ik kom er niet helemaal uit.
Mijn vriend woont nu al een tijdje bij mij en alle onkosten hebben wij eerlijk gedeeld (kosten woning, gas/water/electra, netflix, tv, gemeentebelastingen etc).. Al met al woont hij dus redelijk goedkoop bij mij in. Maar nu loop ik ertegenaan dat ik grote rekeningen krijg voor het onderhoud van mijn huis. Binnenkort 4000 euro voor het dak, het verven van het huis (rond 2000) en de cv ketel mag ook wel een keer vervangen worden..
Ik heb de woning zelf gekocht destijds maar heb nu onderhoudskosten dus niet bij zijn huur in berekend. Zou ik dit wel moeten doen of moet ik gewoon alles zelf betalen? Voorheen heeft hij altijd een vrij dure huurwoning gehad en daarbij betaal je natuurlijk gewoon ook voor wonen en onderhoud.. Of krijgt hij dan ook een aandeel in de woning? Hij werkt evenveel en verdient ook evenveel dus ik ben eigenlijk ook voorstander van een eerlijke verdeling voor de kosten..
Ik had gezien op internet dat onderhoud van een woning al snel 1-2% van de woningwaarde per jaar kan kosten.. Als ik uitga van 1% per jaar en deel door 2 dan zou hij 800 euro per jaar moeten betalen? Dus 66 euro per maand... Is dat heel gek om te vragen?
Ik hoor graag of jullie hier misschien wat meer ervaring mee hebben. Alle tips zijn welkom!
Bedankt voor het meedenken!
maandag 8 februari 2021 om 14:03
Ik vind dat je al het onderhoud als huiseigenaar zelf betaald.
Wil je dit doorrekenen aan een ander dan kan dat.
Maar ik vind dat niet netjes.
Toen je partner huurde was betaalde hij door huur natuurlijk wel mee aan het onderhoud, echter had hij toen hij ook recht op huurbescherming: dat heeft hij bij jou niet.
Hoe had je dit betaald wanneer je nog alleen geweest was of je vriend zijn eigen huis nog had???
Wil je dit doorrekenen aan een ander dan kan dat.
Maar ik vind dat niet netjes.
Toen je partner huurde was betaalde hij door huur natuurlijk wel mee aan het onderhoud, echter had hij toen hij ook recht op huurbescherming: dat heeft hij bij jou niet.
Hoe had je dit betaald wanneer je nog alleen geweest was of je vriend zijn eigen huis nog had???
maandag 8 februari 2021 om 14:04
maandag 8 februari 2021 om 14:05
Jij hebt de woning, jij doet het onderhoud. Waarom zou hij daaraan meebetalen? Hij profiteert ook niet van de waardevermeerdering.
Als je wilt dat hij mee gaat betalen aan het onderhoud (en trouwens, ook de helft van 'kosten woning' , als daar rente en aflossing in zit), dan moet je zorgen dat hij mede-eigenaar wordt. Anders vind ik dat je op geen enkele manier van hem mag vragen dat hij daaraan bijdraagt. Zeker niet als het gaat om het gewone onderhoud dat je nu zelf noemt.
Jij zegt dat je voorstander bent van eerlijk verdelen van de kosten, maar hij is geen eigenaar van de woning. Het zou dus oneerlijk zijn om wel van hem te verwachten dat hij aan dit soort dingen meebetaalt. Jij hebt een huis en bouwt daarmee vermogen op. Hij is alles kwijt als het uit gaat tussen jullie. Dan zit je daar in het half door hem onderhouden huis en hij weer in een huurhuis, zonder spaargeld omdat dat in jouw huis is gaan zitten. Vind je dat zelf eerlijk klinken?
Als je wilt dat hij mee gaat betalen aan het onderhoud (en trouwens, ook de helft van 'kosten woning' , als daar rente en aflossing in zit), dan moet je zorgen dat hij mede-eigenaar wordt. Anders vind ik dat je op geen enkele manier van hem mag vragen dat hij daaraan bijdraagt. Zeker niet als het gaat om het gewone onderhoud dat je nu zelf noemt.
Jij zegt dat je voorstander bent van eerlijk verdelen van de kosten, maar hij is geen eigenaar van de woning. Het zou dus oneerlijk zijn om wel van hem te verwachten dat hij aan dit soort dingen meebetaalt. Jij hebt een huis en bouwt daarmee vermogen op. Hij is alles kwijt als het uit gaat tussen jullie. Dan zit je daar in het half door hem onderhouden huis en hij weer in een huurhuis, zonder spaargeld omdat dat in jouw huis is gaan zitten. Vind je dat zelf eerlijk klinken?
maandag 8 februari 2021 om 14:06
Het is jouw huis dus die kosten zijn voor jouw rekening. De helft van de hypotheek meebetalen vind ik al onredelijk aangezien het voor hem geen investering is, maar voor jou wel.
Jullie kunnen ook kiezen het écht 50/50 te doen en hem ook eigenaar maken van het huis.
Jullie kunnen ook kiezen het écht 50/50 te doen en hem ook eigenaar maken van het huis.
anoniem_64c188278ae06 wijzigde dit bericht op 08-02-2021 14:10
9.25% gewijzigd
maandag 8 februari 2021 om 14:07
Het is niet verstandig om je in een relatie op te gaan stellen als verhuurder. Zoals gezegd zou je partner dan wel de lasten en niet de lusten van huren krijgen.
Misschien helpt het emotioneel gezien om te bedenken dat jij nu niet meer dezelfde hoge lasten had als voor de relatie; zijn bijdrage in de woonlasten kun je dus opsparen voor onderhoud. Onderhoud dat je overigens ook alleen had moeten betalen voor de relatie.
Je kunt natuurlijk wel samen een stuk onderhoud plegen door het zelf (samen) te doen. Samen de buitenboel schilderen.
Misschien helpt het emotioneel gezien om te bedenken dat jij nu niet meer dezelfde hoge lasten had als voor de relatie; zijn bijdrage in de woonlasten kun je dus opsparen voor onderhoud. Onderhoud dat je overigens ook alleen had moeten betalen voor de relatie.
Je kunt natuurlijk wel samen een stuk onderhoud plegen door het zelf (samen) te doen. Samen de buitenboel schilderen.
maandag 8 februari 2021 om 14:07
Ik zou niks laten betalen. Het huis staat op jouw naam. Niet op zijn. Dus als je de woning ooit te koop zet of jullie gaan uit elkaar, wat houdt hij dan over? Niks.
Eerst op papier vastleggen dat je officieel beiden huiseigenaar bent, dan pas dit soort dingen bedenken.
Jij betaalt dit nu uit eigen zak, het is immers jouw huis.
Je mag al blij zijn dat hij meebetaald aan de vaste lasten.
Eerst op papier vastleggen dat je officieel beiden huiseigenaar bent, dan pas dit soort dingen bedenken.
Jij betaalt dit nu uit eigen zak, het is immers jouw huis.
Je mag al blij zijn dat hij meebetaald aan de vaste lasten.
maandag 8 februari 2021 om 14:15
Ik zou nooit meebetalen aan de hypotheek van iemand anders zijn koophuis en dus ook niet aan het onderhoud. Typisch geval van wel de lasten en niet de lusten.
De deal die ik had met mijn ex toen we samenwoonden in zijn huis was: ik betaal niet mee aan het huis zodat ik kan sparen voor een eigen woning mochten we uit elkaar gaan. En zo geschiedde
Overige vaste lasten en kosten wel 50/50
De deal die ik had met mijn ex toen we samenwoonden in zijn huis was: ik betaal niet mee aan het huis zodat ik kan sparen voor een eigen woning mochten we uit elkaar gaan. En zo geschiedde
Overige vaste lasten en kosten wel 50/50
maandag 8 februari 2021 om 14:17
Ik vind het compleet onredelijk, maar ik heb mijn partner dan ook nooit laten meebetalen aan mijn hypotheek, alleen overige vasten lasten deelden we, maar volledige hypotheek bedrag, kosten voor groot onderhoud en de OZB waren voor mij. Belasting voor hypotheek rente aftrek was dan wel ook voor mij. Reden was dat ik in theorie hem elk moment er uit had kunnen gooien en ik huur vragen dus niet eerlijk vond, bij huur horen wat mij betreft rechten. Volgend huis kopen we samen, dan gaan we uiteraard wel de boel samen betalen.
maandag 8 februari 2021 om 14:21
Zijn 'huurwoning', zijn huur. En een normaal onderdeel van je huur zijn de onderhoudskosten. Het staat hem ook vrij om weer in een eigen huurwoning te gaan wonen, met veel hogere kosten. Als je ergens denkt te gaan wonen en niet te hoeven betalen voor het onderhoud, dan ben je niet reëel.
maandag 8 februari 2021 om 14:21
Eens met de rest. Hij betaalt 50% van de netto rente lasten (dus het geen dat je niet aan aflossing betaalt en daar haal je de hypotheekrente vanaf) en 50% van de rest van de lasten. Aflossing en onderhoud betaal je zelf. Ja hij kan dan meer sparen, maar hij heeft geen spaarpotje in stenen zoals jij.
Of je maakt hem mede eigenaar, maar dan krijgt hij ook de helft (of hoe je het afspreekt, misschien heb je al veel afgelost/ingelegd) van de overwaarde/aflossing als jullie uit elkaar gaan.
Of je maakt hem mede eigenaar, maar dan krijgt hij ook de helft (of hoe je het afspreekt, misschien heb je al veel afgelost/ingelegd) van de overwaarde/aflossing als jullie uit elkaar gaan.
Het leven is niet eerlijk
