Geld & Recht
alle pijlers
Wat moet mijn vriend betalen per maand in mijn huis?
maandag 8 februari 2021 om 12:57
Hallo iedereen,
Heb een lastige kwestie en ik kom er niet helemaal uit.
Mijn vriend woont nu al een tijdje bij mij en alle onkosten hebben wij eerlijk gedeeld (kosten woning, gas/water/electra, netflix, tv, gemeentebelastingen etc).. Al met al woont hij dus redelijk goedkoop bij mij in. Maar nu loop ik ertegenaan dat ik grote rekeningen krijg voor het onderhoud van mijn huis. Binnenkort 4000 euro voor het dak, het verven van het huis (rond 2000) en de cv ketel mag ook wel een keer vervangen worden..
Ik heb de woning zelf gekocht destijds maar heb nu onderhoudskosten dus niet bij zijn huur in berekend. Zou ik dit wel moeten doen of moet ik gewoon alles zelf betalen? Voorheen heeft hij altijd een vrij dure huurwoning gehad en daarbij betaal je natuurlijk gewoon ook voor wonen en onderhoud.. Of krijgt hij dan ook een aandeel in de woning? Hij werkt evenveel en verdient ook evenveel dus ik ben eigenlijk ook voorstander van een eerlijke verdeling voor de kosten..
Ik had gezien op internet dat onderhoud van een woning al snel 1-2% van de woningwaarde per jaar kan kosten.. Als ik uitga van 1% per jaar en deel door 2 dan zou hij 800 euro per jaar moeten betalen? Dus 66 euro per maand... Is dat heel gek om te vragen?
Ik hoor graag of jullie hier misschien wat meer ervaring mee hebben. Alle tips zijn welkom!
Bedankt voor het meedenken!
Heb een lastige kwestie en ik kom er niet helemaal uit.
Mijn vriend woont nu al een tijdje bij mij en alle onkosten hebben wij eerlijk gedeeld (kosten woning, gas/water/electra, netflix, tv, gemeentebelastingen etc).. Al met al woont hij dus redelijk goedkoop bij mij in. Maar nu loop ik ertegenaan dat ik grote rekeningen krijg voor het onderhoud van mijn huis. Binnenkort 4000 euro voor het dak, het verven van het huis (rond 2000) en de cv ketel mag ook wel een keer vervangen worden..
Ik heb de woning zelf gekocht destijds maar heb nu onderhoudskosten dus niet bij zijn huur in berekend. Zou ik dit wel moeten doen of moet ik gewoon alles zelf betalen? Voorheen heeft hij altijd een vrij dure huurwoning gehad en daarbij betaal je natuurlijk gewoon ook voor wonen en onderhoud.. Of krijgt hij dan ook een aandeel in de woning? Hij werkt evenveel en verdient ook evenveel dus ik ben eigenlijk ook voorstander van een eerlijke verdeling voor de kosten..
Ik had gezien op internet dat onderhoud van een woning al snel 1-2% van de woningwaarde per jaar kan kosten.. Als ik uitga van 1% per jaar en deel door 2 dan zou hij 800 euro per jaar moeten betalen? Dus 66 euro per maand... Is dat heel gek om te vragen?
Ik hoor graag of jullie hier misschien wat meer ervaring mee hebben. Alle tips zijn welkom!
Bedankt voor het meedenken!
maandag 8 februari 2021 om 16:51
Blijkbaar voel je je aangesproken.. Maar dit bericht was in de algemeenheid bedoeld ook naar de anderen die reageerden. Jouw berichten kon ik juist nog wel wat mee.
maandag 8 februari 2021 om 16:54
Ja dat is wel duidelijk.Catlady3 schreef: ↑08-02-2021 16:12Omdat ik niet de tijd heb om de hele dag achter de computer te zitten, jullie wel? Ik heb alle berichten gelezen en reageer wanneer ik iets ermee kan of wanneer ik daarop wil reageren. De instelling waarmee sommige mensen vragen opstellen is heel negatief en lijkt niet berust op werkelijke interesse maar alleen om verder negatief hierop in te kunnen gaan. Vandaar trek ik mijn grens.
maandag 8 februari 2021 om 16:54
Het is echt niet nodig zo gepikeerd te doen. Jij opent dit topic en vraagt onze mening over deze situatie. Vrijwel iedereen zegt dat je vriend niet zou mee moeten betalen aan (groot) onderhoud van jouw huis. Vervolgens zeg je dat je meningen verdeeld zijn en raak je geirriteerd als mensen je erop wijzen dat dat toch echt niet zo is?
Je had ook gewoon kunnen zeggen: goh, zo had ik het eigenlijk nog niet bekeken maar jullie hebben gelijk, bedankt!
Je had ook gewoon kunnen zeggen: goh, zo had ik het eigenlijk nog niet bekeken maar jullie hebben gelijk, bedankt!
maandag 8 februari 2021 om 17:02
Dat was een optie geweest ja; mits TO echt open stond voor de mening van een ander en niet gewoon validatie wilde hebben voor haar eigen mening.
Maarja
maandag 8 februari 2021 om 17:02
Catlady3 schreef: ↑08-02-2021 16:29Ik trek mij maar terug. Blijkbaar zijn hier een boel mensen die zo'n frustrerend naar leven hebben dat zij alleen maar negatief kunnen zeuren en afbranden. Er worden alleen maar negatieve aannames gedaan en beschuldigingen geroepen terwijl ik alleen beleefd een vraag heb gesteld om te informeren naar jullie mening. Fijn dat veel van jullie de tijd hebben om de hele dag een boze smurf uit te hangen op internet maar ik heb geen zin om mijn leven te vullen met dergelijke negativiteit.
Van een aantal heb ik absoluut wat aan hun mening gehad, heel erg bedankt voor het meedenken. Het is inderdaad niet netjes om groot onderhoud te berekenen naar mijn vriend, dit zal ik ook niet gaan doen. Het is alleen zo lastig te bedenken als je er geen ervaring mee hebt..
Je hebt om meningen gevraagd en toen je die kreeg heb je die voor een deel gewoon ontkend door te zeggen dat de meningen uiteenlopen (dat doen ze namelijk ècht niet). Op geen van de opmerkingen die niet in je straatje passen heb je gereageerd. Dus dan komt het al met al al aardig in de buurt van een topic dat zegt "Kunnen jullie me even gelijk geven alsjeblieft want daar heb ik behoefte aan". Nu ook nog de mensen die de moeite hebben genomen je hun kijk op de zaken te geven wegzetten als boze smurfen die teveel tijd zouden hebben is gewoon niet chic.
Kijk, het gros van de dames hier zegt het niet om lelijk te doen maar omdat ze de bui al zien hangen. Als je dit doorzet wordt het vroeg of laat hommeles in je relatie en dat wenst niemand je toe.
maandag 8 februari 2021 om 18:53
Aan de andere kant zijn sommigen hier ook wel een beetje extreem. Dat vriend niet meebetaalt aan aflossing voor de hypotheek en groot onderhoud als het dak, dat is logisch, maar helemaal niet meebetalen aan de hypotheekrente (want niet zijn huis) is het andere uiterste. Het is best logisch om de gebruikskosten te delen als je de woning daadwerkelijk samen gebruikt. Daarnaast is het ook gebruikelijk dat een huurder betaalt voor klein onderhoud zoals deurkrukken en kleine klusjes binnen, dan zou ik zeggen vriend ook.
Ik zou eigenlijk gewoon een bedrag prikken waar jullie samen tevreden mee zijn en dat vriend in staat stelt om daarnaast - mocht het uitgaan - reserve op te bouwen om andere woonruimte te regelen.
Ik zou eigenlijk gewoon een bedrag prikken waar jullie samen tevreden mee zijn en dat vriend in staat stelt om daarnaast - mocht het uitgaan - reserve op te bouwen om andere woonruimte te regelen.
maandag 8 februari 2021 om 20:26
maandag 8 februari 2021 om 20:31
Huh, wat heeft deze opmerking er nu mee te maken? Denk dat half Nederland ook wel snapt dat huren een hele andere kwestie is dan betalen voor een ander z’n koophuis, zonder enige huurbescherming of wat dan ook. Vreemde vergelijking.
maandag 8 februari 2021 om 20:36
He he, eindelijk eens een reeel geluid.Blankepit schreef: ↑08-02-2021 14:21Zijn 'huurwoning', zijn huur. En een normaal onderdeel van je huur zijn de onderhoudskosten. Het staat hem ook vrij om weer in een eigen huurwoning te gaan wonen, met veel hogere kosten. Als je ergens denkt te gaan wonen en niet te hoeven betalen voor het onderhoud, dan ben je niet reëel.
.
dinsdag 9 februari 2021 om 08:55
Toen mijn vriend bij mij kwam wonen was ik ook minder gaan werken dus zoveel geld hou ik nu niet extra over nu hij erbij in zit. De relatie is nog redelijk pril dus we willen nog even wachten met het huis opdelen en een huis samen kopen willen we absoluut wel gaan doen maar misschien over 5-10 jaar.
Waarom ben je minder gaan werken toen? Dat is je eigen keuze geweest he. Ga gewoon weer meer werken dan houd je het geld weer over.
Waarom ben je minder gaan werken toen? Dat is je eigen keuze geweest he. Ga gewoon weer meer werken dan houd je het geld weer over.
dinsdag 9 februari 2021 om 08:59
Catlady3 schreef: ↑08-02-2021 16:29Ik trek mij maar terug. Blijkbaar zijn hier een boel mensen die zo'n frustrerend naar leven hebben dat zij alleen maar negatief kunnen zeuren en afbranden. Er worden alleen maar negatieve aannames gedaan en beschuldigingen geroepen terwijl ik alleen beleefd een vraag heb gesteld om te informeren naar jullie mening. Fijn dat veel van jullie de tijd hebben om de hele dag een boze smurf uit te hangen op internet maar ik heb geen zin om mijn leven te vullen met dergelijke negativiteit.
Van een aantal heb ik absoluut wat aan hun mening gehad, heel erg bedankt voor het meedenken. Het is inderdaad niet netjes om groot onderhoud te berekenen naar mijn vriend, dit zal ik ook niet gaan doen. Het is alleen zo lastig te bedenken als je er geen ervaring mee hebt..
Haha grapjas. Je wilt gewoon horen dat jij gelijk hebt. Maar de meesten vonden hier dat je geen gelijk had. Dus jij vindt nu dat zij zeuren en negatief doen.
Het is ook niet zo lastig te bedenken. Je hoeft je alleen maar even in je vriend te verplaatsen. Als jij bij hem gaat wonen, en hij zegt na een jaar 'oh kan ik even 2000 euro vangen voor een nieuw dak', vind je dat dan normaal?
dinsdag 9 februari 2021 om 10:30
Maar: in normale huur wordt niet uitgegaan van dat de kosten van de hypotheek van het huis en onderhoud en belastingen binnen een periode van de looptijd van de hypotheek 100% moeten zijn terugverdiend, zonder daarbij de restwaarde van de woning in aanmerking te nemen.
dinsdag 9 februari 2021 om 11:05
Hier snap ik niks van, van deze redenering.bia-pia schreef: ↑09-02-2021 10:30Maar: in normale huur wordt niet uitgegaan van dat de kosten van de hypotheek van het huis en onderhoud en belastingen binnen een periode van de looptijd van de hypotheek 100% moeten zijn terugverdiend, zonder daarbij de restwaarde van de woning in aanmerking te nemen.
Maar onderhoud behoort tot normale vaste lasten. Onderhoud zorgt niet voor waardevermeerdering, maar gewoon voor in stand houden van de woning. Ik vind het dus logisch en eerlijk dat beide bewoners hieraan mee betalen. Die 66 euro pm lijkt mij heel redelijk
.
dinsdag 9 februari 2021 om 11:21
Dat mag jij vinden, het is gelukkig slechts jouw mening. Al zorgt onderhoud wellicht niet voor waardevermeerdering, geen/slecht onderhoud per definitie zeker tot waardevermindering.
dinsdag 9 februari 2021 om 11:23
Bij normale huur zit geen groot onderhoud en heb je wel huur bescherming.bia-pia schreef: ↑09-02-2021 10:30Maar: in normale huur wordt niet uitgegaan van dat de kosten van de hypotheek van het huis en onderhoud en belastingen binnen een periode van de looptijd van de hypotheek 100% moeten zijn terugverdiend, zonder daarbij de restwaarde van de woning in aanmerking te nemen.
dinsdag 9 februari 2021 om 11:23
Ik bedoel: als je nu oneerlijk zou kijken, zeg je: helft van hypotheek, helft van onderhoudskosten en helft van belasting.impala schreef: ↑09-02-2021 11:05Hier snap ik niks van, van deze redenering.
Maar onderhoud behoort tot normale vaste lasten. Onderhoud zorgt niet voor waardevermeerdering, maar gewoon voor in stand houden van de woning. Ik vind het dus logisch en eerlijk dat beide bewoners hieraan mee betalen. Die 66 euro pm lijkt mij heel redelijk
"want met huren betaal je ook voor het onderhoud, dat zit in de prijs".
Maar volgens mij zeggen verhuurbedrijven niet: woningprijs delen door 30 jaar plus hypotheekrente, plus onderhoudskosten, plus belastingen, gedeeld door 12 is maandbedrag.
Ze nemen in aanmerking dat een huis langer dan 30 jaar heeft om te renderen en ook nog een restwaarde heeft.
