Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
vrijdag 22 augustus 2008 om 18:17
Wij hebben niet extra geadverteerd. Bod in de tuin en bij de makelaar voor het raam (en volgens mij ook bij een bank in onze plaats voor het raam). Via de site van onze makelaar wordt hij dan ook automatisch door funda opgepikt (niet rechtstreeks via funa aangeboden, je moet doorlinken naar de makelaar om de inhoud te zien).
Loutjelou, als jullie makelaar zelf foto's maakte zat het er wel bij in? Bij ons had de makelaar gewoon een professionele fotograaf hiervoor. Ieder zijn vak he.
Loutjelou, als jullie makelaar zelf foto's maakte zat het er wel bij in? Bij ons had de makelaar gewoon een professionele fotograaf hiervoor. Ieder zijn vak he.
vrijdag 22 augustus 2008 om 21:35
Ja, bij ons dus ook maar dan moet je er wél extra voor betalen. Ik vraag me dus ook wel af of het wel zin zal hebben. Eerst maar even schilderen en dan maak ik zelf wat foto's om te kijken hoe het eruit ziet...
Onze makelaar brengt een keer in het kwartaal een eigen krantje uit, daar kun je extra in adverteren. Maar daar moet ik ook nog maar even over denken...
Ander leuk nieuws: we hebben kozijnen en ramen in ons nieuwe huis! Wel fijn dat de bouwvak weer over is!
Onze makelaar brengt een keer in het kwartaal een eigen krantje uit, daar kun je extra in adverteren. Maar daar moet ik ook nog maar even over denken...
Ander leuk nieuws: we hebben kozijnen en ramen in ons nieuwe huis! Wel fijn dat de bouwvak weer over is!
zondag 24 augustus 2008 om 14:51
Hallo mensen,
Kom ook even weer kijken, heb het zo druk de laatste tijd!
Nog 3 dagen werken en dan heb ik eindelijk vakantie, zit er mega doorheen, maar moet nog veel doen, zowel op werk als thuis.
Afgelopen donderdag nog 2 kijkers gehad, huis hebben we iets in prijs laten zakken, en 1 stel was wel geinteresseerd maar ging op een last minute vakantie om alles eens goed te overdenken.
Ze wilden wel graag op de hoogte gehouden worden, dus misschien positief.
Het andere stel vond de schuinonderburen asociaal (?) omdat er wat kinderspeelgoed (echt 3 dingen ofzo) op het balkon lag...
Die snap ik niet helemaal, okay, ze zijn wel een tikkeltje ordi, maar je hebt eigenlijk nooit last van ze, net als onze andere buren.
Aanstaande zaterdag is er een grote open huizen dag, en daar doen we aan mee.
Hopen dat er wel mensen op afkomen, lijkt me zo erg als er niemand komt!
Daarna naar de verjaardag van mijn schoonmoeder en zondag het grootste gedeelte inpakken.
Maandag de sleutel en dan kunnen we daar aan de slag, heb er wel zin in, maar zal blij zijn als alles achter de rug is!
Onze verhuisdatum is 12 september, en ik bedenk me net dat ik nog adreswijzigingen naar de familie moet sturen
Verder nog nieuws van jullie kant?
loutjelou> ah, wind en waterdicht! goed teken, kunnen ze binnen aan de slag!
Josephine> nog geen bericht gehad??
Kom ook even weer kijken, heb het zo druk de laatste tijd!
Nog 3 dagen werken en dan heb ik eindelijk vakantie, zit er mega doorheen, maar moet nog veel doen, zowel op werk als thuis.
Afgelopen donderdag nog 2 kijkers gehad, huis hebben we iets in prijs laten zakken, en 1 stel was wel geinteresseerd maar ging op een last minute vakantie om alles eens goed te overdenken.
Ze wilden wel graag op de hoogte gehouden worden, dus misschien positief.
Het andere stel vond de schuinonderburen asociaal (?) omdat er wat kinderspeelgoed (echt 3 dingen ofzo) op het balkon lag...
Die snap ik niet helemaal, okay, ze zijn wel een tikkeltje ordi, maar je hebt eigenlijk nooit last van ze, net als onze andere buren.
Aanstaande zaterdag is er een grote open huizen dag, en daar doen we aan mee.
Hopen dat er wel mensen op afkomen, lijkt me zo erg als er niemand komt!
Daarna naar de verjaardag van mijn schoonmoeder en zondag het grootste gedeelte inpakken.
Maandag de sleutel en dan kunnen we daar aan de slag, heb er wel zin in, maar zal blij zijn als alles achter de rug is!
Onze verhuisdatum is 12 september, en ik bedenk me net dat ik nog adreswijzigingen naar de familie moet sturen
Verder nog nieuws van jullie kant?
loutjelou> ah, wind en waterdicht! goed teken, kunnen ze binnen aan de slag!
Josephine> nog geen bericht gehad??
maandag 25 augustus 2008 om 15:10
Eindelijk vandaag bericht gehad. Wel eerder contact met de makelaar, maar de kijker was nogal vol met vragen e.d. We hebben een bod. Op zich hartstikke fijn, maar wel veel te laag wat ons betreft. We gaan wel een tegenbod doen, maar zakken maar weinig. De makelaar gaat aangeven dat we bereid zijn tot onderhandeling, maar dat het openingsbod te laag is. De kijker zal dus flink moeten stijgen.
Wel spannend hoor. Ons eerste bod. Ik hoop dat we er toch uitkomen, want ik ben stukken geruster als het verkocht is.
Verder donderdag nog een bezichtiging gehad, maar daar heb ik nog geen terugkoppeling over ontvangen van de makelaar.
Duimen jullie voor ons?
Wel spannend hoor. Ons eerste bod. Ik hoop dat we er toch uitkomen, want ik ben stukken geruster als het verkocht is.
Verder donderdag nog een bezichtiging gehad, maar daar heb ik nog geen terugkoppeling over ontvangen van de makelaar.
Duimen jullie voor ons?
maandag 25 augustus 2008 om 18:24
Wat spannend josephine! Hoeveel zitten ze nu onder de vraagprijs als ik vragen mag?! Ga voor je duimen!
@ miss understood: nu maar hopen dat de open huizen-route wat op gaat leveren!
Wij zijn gisteren stiekum de bouw op geweest, erg leuk om even rond te lopen in ons nieuwe stulpje. Wel nog een beetje met gemengde gevoelens aangezien het appartement nog niet verkocht is... De volgende keer wordt het dus eerst verkopen en dan kopen die stress is niks!
@ miss understood: nu maar hopen dat de open huizen-route wat op gaat leveren!
Wij zijn gisteren stiekum de bouw op geweest, erg leuk om even rond te lopen in ons nieuwe stulpje. Wel nog een beetje met gemengde gevoelens aangezien het appartement nog niet verkocht is... De volgende keer wordt het dus eerst verkopen en dan kopen die stress is niks!
maandag 25 augustus 2008 om 20:00
quote:noa schreef op 25 augustus 2008 @ 17:17:
Josephine, wat fijn. Wat dat openingsbod betreft, dat is maar een begin natuurlijk, het is voor die kopers ook een gok, voor hetzelfde geld wil jij wel heel erg zakken in prijs, dat weten zij natuurlijk niet.
Heb je gelijk in hoor Noa, maar dit bod is in mijn ogen echt belachelijk. De reden dat we toch met een tegenbod gekomen zijn is dat wij en de makelaar het gevoel hebben dat de kijker anders direct afhaakt en niet met een nieuw bod komt. Wij zijn nu maar een heel klein beetje gezakt, maar wel iets om "onze goede wil" te tonen, maar het volgende bod moet wel een stuk omhoog anders houdt het denk ik alsnog op.
Loutje, ivm privacy en eventuele herkenning (je weet nooit of een kijker meeleest) zeg ik daar liever even niks over. Omdat ik hier ook al gegevens had neergezet hoe je mijn huis kunt vinden. Maar het is in ieder geval een heel eind onder de vraagprijs. Wil het je later wel zeggen hoor.
Josephine, wat fijn. Wat dat openingsbod betreft, dat is maar een begin natuurlijk, het is voor die kopers ook een gok, voor hetzelfde geld wil jij wel heel erg zakken in prijs, dat weten zij natuurlijk niet.
Heb je gelijk in hoor Noa, maar dit bod is in mijn ogen echt belachelijk. De reden dat we toch met een tegenbod gekomen zijn is dat wij en de makelaar het gevoel hebben dat de kijker anders direct afhaakt en niet met een nieuw bod komt. Wij zijn nu maar een heel klein beetje gezakt, maar wel iets om "onze goede wil" te tonen, maar het volgende bod moet wel een stuk omhoog anders houdt het denk ik alsnog op.
Loutje, ivm privacy en eventuele herkenning (je weet nooit of een kijker meeleest) zeg ik daar liever even niks over. Omdat ik hier ook al gegevens had neergezet hoe je mijn huis kunt vinden. Maar het is in ieder geval een heel eind onder de vraagprijs. Wil het je later wel zeggen hoor.
dinsdag 26 augustus 2008 om 13:37
Ik vind de na foto's al een stuk beter. Het ziet er minder druk uit. Toch heb ik een paar kleine kritiekpuntjes.
De 1e na foto vind ik qau stanpunt beter dan de 2e, alleen die halve lamp die er nog op staat is heel storend. Ik zou die of opzij schuiven zodat deze niet op de foto te zien is, of deze helemaal op de foto zetten en dan met nog een stukje muur, zodat het ruim blijft ogen. Ook zou ik die deken van de bank afhalen, zo heeft het in mijn ogen geen toegevoegde waarde. De kussens in de hoek bij de bank met de deken zou ik aan de andere kant wegleggen. Nu heb je veel blauw op 1 plek. Misschien dat je in plaats van 2 planten er 1 plant weg kan zetten of deze wat meer uit elkaar.
Op de 2e na foto is mijn kritiek vooral het standpunt. De achterste bank staat er half op. Ik zou het standpunt zo veranderen dat hier meer van op staat, of juist niks. De lampen die aanstaan vind ik een stuk gezelliger ogen. Alleen die witte staande lamp zou ik weghalen. Die staat er een beetje verloren tussen de rest.
De 1e na foto vind ik qau stanpunt beter dan de 2e, alleen die halve lamp die er nog op staat is heel storend. Ik zou die of opzij schuiven zodat deze niet op de foto te zien is, of deze helemaal op de foto zetten en dan met nog een stukje muur, zodat het ruim blijft ogen. Ook zou ik die deken van de bank afhalen, zo heeft het in mijn ogen geen toegevoegde waarde. De kussens in de hoek bij de bank met de deken zou ik aan de andere kant wegleggen. Nu heb je veel blauw op 1 plek. Misschien dat je in plaats van 2 planten er 1 plant weg kan zetten of deze wat meer uit elkaar.
Op de 2e na foto is mijn kritiek vooral het standpunt. De achterste bank staat er half op. Ik zou het standpunt zo veranderen dat hier meer van op staat, of juist niks. De lampen die aanstaan vind ik een stuk gezelliger ogen. Alleen die witte staande lamp zou ik weghalen. Die staat er een beetje verloren tussen de rest.
dinsdag 26 augustus 2008 om 15:03
Hoi allemaal,
Mag ik me ook melden? Ik heb gisteren de papieren voor de makelaar op de post gedaan en wacht nu op het contract. Na ondertekening kan dan de boel in gang worden gezet. (Iemand ervaring hoer lang het dan duurt voordat het echt actief in verkoop gaat???).
Onze makelaar maakte de foto's zelf (gratis) of schakelde als je dat wilde een professionele fotograaf in (kosten ongeveer 150,-). Wij hebben er voor gekozen om de foto's door de makelaar te laten maken en ik ben er erg tevreden over. Als ons huis op funda staat zal ik ook wel even vragen om feedback.
Loutjelou, ik heb ook even op Funda gekeken naar jouw huis (zijn dat al de nieuwe of nog de oude foto's? Ik kan de foto's die jij hier hebt geplaatst niet zien door restricties voor afbeeldingen op mijn PC.) Ik vind het een leuk appartement dat erg gezellig is ingericht. Alleen voor de verkoop zou het misschien inderdaad met wat minder accessoires kunnen. Ikkan me voorstellen dat je het niet TE kaal wilt maken, maar ik zou bijvoorbeeld de volgende dingen weghalen:
- plaid van de bank
- bruin kussentje van de bank (de andere kussentjes zou ik laten liggen)
- kaarsenplateau van de salontafel (de drie kleine beeldjes zou ik laten staan)
- het beeld van het paard en 1 van de 2 orchideeen op de sidetable
- alles behalve de lamp op het bijzettafeltje
- 2 grote potten op de eettafel (in combi met de erg mooie lampen te druk)
- lampje en glazen potten op de tv-kast (de middelste potjes / vaasjes zou ik laten staan)
- potjes op de vensterbank bij de slaapkamer met de geruite overtrek
Verder zou ik inderdaad kijken dat er geen halve dingen op de foto staan (lampje, stoel op de slaapkamer etcetera).
Maar ... mooie woning hoor! Sterkste punten volgens mij:
- Lekker ruim balkon. Ik zou dan ook liever zetten: balkon met ochtendzon dan balkon op het noorden. Dat klinkt positiever maar geeft eigenlijk hetzelfde weer.
- Mooie keuken
- Ligging in het centrum
- Instapklaar (erg belangrijk in deze tijd!!!)
Mag ik me ook melden? Ik heb gisteren de papieren voor de makelaar op de post gedaan en wacht nu op het contract. Na ondertekening kan dan de boel in gang worden gezet. (Iemand ervaring hoer lang het dan duurt voordat het echt actief in verkoop gaat???).
Onze makelaar maakte de foto's zelf (gratis) of schakelde als je dat wilde een professionele fotograaf in (kosten ongeveer 150,-). Wij hebben er voor gekozen om de foto's door de makelaar te laten maken en ik ben er erg tevreden over. Als ons huis op funda staat zal ik ook wel even vragen om feedback.
Loutjelou, ik heb ook even op Funda gekeken naar jouw huis (zijn dat al de nieuwe of nog de oude foto's? Ik kan de foto's die jij hier hebt geplaatst niet zien door restricties voor afbeeldingen op mijn PC.) Ik vind het een leuk appartement dat erg gezellig is ingericht. Alleen voor de verkoop zou het misschien inderdaad met wat minder accessoires kunnen. Ikkan me voorstellen dat je het niet TE kaal wilt maken, maar ik zou bijvoorbeeld de volgende dingen weghalen:
- plaid van de bank
- bruin kussentje van de bank (de andere kussentjes zou ik laten liggen)
- kaarsenplateau van de salontafel (de drie kleine beeldjes zou ik laten staan)
- het beeld van het paard en 1 van de 2 orchideeen op de sidetable
- alles behalve de lamp op het bijzettafeltje
- 2 grote potten op de eettafel (in combi met de erg mooie lampen te druk)
- lampje en glazen potten op de tv-kast (de middelste potjes / vaasjes zou ik laten staan)
- potjes op de vensterbank bij de slaapkamer met de geruite overtrek
Verder zou ik inderdaad kijken dat er geen halve dingen op de foto staan (lampje, stoel op de slaapkamer etcetera).
Maar ... mooie woning hoor! Sterkste punten volgens mij:
- Lekker ruim balkon. Ik zou dan ook liever zetten: balkon met ochtendzon dan balkon op het noorden. Dat klinkt positiever maar geeft eigenlijk hetzelfde weer.
- Mooie keuken
- Ligging in het centrum
- Instapklaar (erg belangrijk in deze tijd!!!)
dinsdag 26 augustus 2008 om 19:40
Qua drukte zijn de tweede foto's een stuk beter, alleen mis ik daarin inderdaad een "warme gloed" die je op de eerste foto's wel ziet. Komt denk ik door het gordijn wat jullie daar dicht geschoven hebben zodat er minder fel licht binnen komt? Want het felle licht op de tweede foto's is minder. Maar als het nu alleen om de accessoires ging, dan is het wel al beter.
Ik vond die klok trouwens wel heel erg mooi op de voor foto.
Ik vond die klok trouwens wel heel erg mooi op de voor foto.
dinsdag 26 augustus 2008 om 21:36
Ja vroeg me inderdaad ook af of het met gordijnen open of dicht beter was. Meestal zeggen ze dat open beter is. Zelf hebben we altijd de gordijnen dicht voor de sfeer en tegen de overburen 
De klok hangt er overigens gewoon nog hoor, staat de tweede keer alleen niet op de foto.... Ben ook nog altijd heel erg blij met die klok; een van de weinige dingen die meegaan naar het nieuwe huis!
De klok hangt er overigens gewoon nog hoor, staat de tweede keer alleen niet op de foto.... Ben ook nog altijd heel erg blij met die klok; een van de weinige dingen die meegaan naar het nieuwe huis!
woensdag 27 augustus 2008 om 15:57
oh, Loutjelou, ik meende begrepen te hebben uit een eerdere posting dat mensen afhaakten vanwege een balkon op het noorden, maar dat zal dan wel van een andere schrijver geweest zijn.
Overigens zou ik ook niet zeggen "balkon op het zuiden" want sommige mensen vinden dat onprettig. Ik zou het houden op "zonnig balkon". Weet overigens niet of je dat al zo hebt beschreven hoor in de advertentie.
Overigens zou ik ook niet zeggen "balkon op het zuiden" want sommige mensen vinden dat onprettig. Ik zou het houden op "zonnig balkon". Weet overigens niet of je dat al zo hebt beschreven hoor in de advertentie.
woensdag 27 augustus 2008 om 15:59
Wij hebben een vrijstaande woning, met de garage geschakeld met de buren in een dorp in midden-Limburg. Het is een huis van eind jaren zeventig dat we van top tot teen hebben opgeknapt. Het is strak en modern qua afwerking.
Bij ons in de straat staan meerdere huizen te koop, waaronder eentje die hetzelfde is als het onze. Die mensen vragen 23.500 minder dan wij. Maar goed, dat huis is met veel minder goede materialen afgewerkt en heel erg klassiek qua inrichting van keuken, badkamer, wandafwerking e.d.. Hebben bijvoorbeeld ook niet overal kunststof kozijnen en wij wel (met uitzondering van de dakkapel). Maar toch ben ik wat nerveus om het prijsverschil, ook al is het verklaarbaar.
Bij ons in de straat staan meerdere huizen te koop, waaronder eentje die hetzelfde is als het onze. Die mensen vragen 23.500 minder dan wij. Maar goed, dat huis is met veel minder goede materialen afgewerkt en heel erg klassiek qua inrichting van keuken, badkamer, wandafwerking e.d.. Hebben bijvoorbeeld ook niet overal kunststof kozijnen en wij wel (met uitzondering van de dakkapel). Maar toch ben ik wat nerveus om het prijsverschil, ook al is het verklaarbaar.
nineke wijzigde dit bericht op 27-08-2008 16:01
Reden: spelfouten en kleine toevoeging
Reden: spelfouten en kleine toevoeging
% gewijzigd
woensdag 27 augustus 2008 om 18:47
quote:nineke schreef op 27 augustus 2008 @ 15:57:
oh, Loutjelou, ik meende begrepen te hebben uit een eerdere posting dat mensen afhaakten vanwege een balkon op het noorden, maar dat zal dan wel van een andere schrijver geweest zijn.
Overigens zou ik ook niet zeggen "balkon op het zuiden" want sommige mensen vinden dat onprettig. Ik zou het houden op "zonnig balkon". Weet overigens niet of je dat al zo hebt beschreven hoor in de advertentie.
Dat was ik Nineke, met het balkon op het Noorden. Welkom trouwens
Loutje, ik vind de na foto's beter hoor. Stuk rustiger.
Laat je nou de makelaar of een fotograag foto's maken?
Vandaag zou er weer een kijker komen, maar die afspraak ging niet door, mevrouw vond de buurt niet leuk. Rij dan eerst langs voor je ee afspraak maakt.
Morgen een kijker die voor de 2de keer komt en vrijdag nog een eerste keer kijker.
Verder zijn we nog in onderhandeling met de bieder, maar ze zijn weinig toeschietelijk. We hebben nu een eindbod gedaan en dan moeten ze maar kijken wat ze doen. Ik ga mijn huis niet voor een habbekrats wegdoen.
Mijn gevoel zegt ook dat ik geen haast moet maken om de onderhandeling af te willen ronden (in de zin van snel verkopen aan deze bieder), wie weet wil de kijker van morgen wel een veel beter bod doen....
Hoe gaat het bij de rest op het kijkers/verkoopfront? Loopt het bij jullie een beetje??
oh, Loutjelou, ik meende begrepen te hebben uit een eerdere posting dat mensen afhaakten vanwege een balkon op het noorden, maar dat zal dan wel van een andere schrijver geweest zijn.
Overigens zou ik ook niet zeggen "balkon op het zuiden" want sommige mensen vinden dat onprettig. Ik zou het houden op "zonnig balkon". Weet overigens niet of je dat al zo hebt beschreven hoor in de advertentie.
Dat was ik Nineke, met het balkon op het Noorden. Welkom trouwens
Loutje, ik vind de na foto's beter hoor. Stuk rustiger.
Laat je nou de makelaar of een fotograag foto's maken?
Vandaag zou er weer een kijker komen, maar die afspraak ging niet door, mevrouw vond de buurt niet leuk. Rij dan eerst langs voor je ee afspraak maakt.
Morgen een kijker die voor de 2de keer komt en vrijdag nog een eerste keer kijker.
Verder zijn we nog in onderhandeling met de bieder, maar ze zijn weinig toeschietelijk. We hebben nu een eindbod gedaan en dan moeten ze maar kijken wat ze doen. Ik ga mijn huis niet voor een habbekrats wegdoen.
Mijn gevoel zegt ook dat ik geen haast moet maken om de onderhandeling af te willen ronden (in de zin van snel verkopen aan deze bieder), wie weet wil de kijker van morgen wel een veel beter bod doen....
Hoe gaat het bij de rest op het kijkers/verkoopfront? Loopt het bij jullie een beetje??
vrijdag 29 augustus 2008 om 09:12
Dat soort "kijkers" zouden toch een boete moeten krijgen voor alle moeite die jij doet voor de bezichtiging?! Zooo irritant!
Vandaag dus weer een kijker Josephine, spannend!
Bij ons wil het niet echt lukken helaas. Ik ga vandaag naar de bouwmarkt, verfspullen halen en de badkamer en toilet onder handen nemen.
Weet nog niet of ik voor de fotograaf ga, tis ¤ 150,- hier ¤ 100,- daar....
Vandaag dus weer een kijker Josephine, spannend!
Bij ons wil het niet echt lukken helaas. Ik ga vandaag naar de bouwmarkt, verfspullen halen en de badkamer en toilet onder handen nemen.
Weet nog niet of ik voor de fotograaf ga, tis ¤ 150,- hier ¤ 100,- daar....
vrijdag 29 augustus 2008 om 21:18
Sta ik vandaag mijn ramen te wassen vanwege het open huis van morgen, word ik om half 11 gebeld door de makelaar: een bezichtiging om half 6!
Deze mensen konden morgen niet komen en wilden per se vandaag nog komen.
Ze waren heel positief en gingen er eens goed over nadenken.
Nog geen nieuws dus, maar wel leuk dat ons appartement nog steeds aandacht krijgt.
En dan morgen, het open huis!!
Echt spannend, ben zo benieuwd of er morgen wel mensen komen...
Daarna meteen door naar de verjaardag van mijn schoonmoeder, de hond gaat een dag en nachtje logeren bij mijn moeder.
Ik zal morgen dan wel zondag even laten weten hoe het ging
Verder nog geen nieuws van jullie kant dus?
Josephine> wat irritant! Zomaar afzeggen, ik zou altijd nog even binnenkijken, al was het maar voor vergelijkingsmateriaal.
Ik zou je huis ook zeker niet voor een schijntje wegdoen, had je al een nieuw huis of ben je wel verstandig
Deze mensen konden morgen niet komen en wilden per se vandaag nog komen.
Ze waren heel positief en gingen er eens goed over nadenken.
Nog geen nieuws dus, maar wel leuk dat ons appartement nog steeds aandacht krijgt.
En dan morgen, het open huis!!
Echt spannend, ben zo benieuwd of er morgen wel mensen komen...
Daarna meteen door naar de verjaardag van mijn schoonmoeder, de hond gaat een dag en nachtje logeren bij mijn moeder.
Ik zal morgen dan wel zondag even laten weten hoe het ging
Verder nog geen nieuws van jullie kant dus?
Josephine> wat irritant! Zomaar afzeggen, ik zou altijd nog even binnenkijken, al was het maar voor vergelijkingsmateriaal.
Ik zou je huis ook zeker niet voor een schijntje wegdoen, had je al een nieuw huis of ben je wel verstandig
