Geld & Recht
alle pijlers
Te hoge maandlasten??
woensdag 28 oktober 2009 om 21:34
Samen met mijn vriend ben ik van plan binnenkort een nieuwbouw huis te kopen. Mijn vriend heeft een eigen bedrijf, waardoor we de bruto maandlasten moeten betalen aan hypotheek ¤ 1455,00 per maand. Daar komen alle overige vaste lasten van gas/water/licht, verzekeringen e.d. nog bij. Het gaat overigens om een hoekhuis.
Samen hebben we een netto salaris van ¤ 3100,00 per maand.
Is dit realistisch? We hebben verder geen grote uitgaven en zijn met zijn 2en.
Ik ben/was ontzettend zeker over het feit dat ik een huis wil kopen, maar ik wil absoluut niet in financiele zorgen komen.
Kortom: wat vinden jullie: is dit een bedrag waarvan je rond zou moeten komen?
Groeten
Samen hebben we een netto salaris van ¤ 3100,00 per maand.
Is dit realistisch? We hebben verder geen grote uitgaven en zijn met zijn 2en.
Ik ben/was ontzettend zeker over het feit dat ik een huis wil kopen, maar ik wil absoluut niet in financiele zorgen komen.
Kortom: wat vinden jullie: is dit een bedrag waarvan je rond zou moeten komen?
Groeten
woensdag 28 oktober 2009 om 22:17
quote:Naski schreef op 28 oktober 2009 @ 22:12:
[...]
Maar je kunt toch niet je hele leven maar geen huis kopen omdat de kans aanwezig is dat je werkeloos raakt? En daarbij, mocht je wel zonder werk komen te zitten dan krijg je nog een tijdje een ww-uitkering. In de tussentijd kun je op zoek naar een andere baan.Maar daarom is het niet onverstandig om er rekening mee te houden. Vanwege het variabele salaris van mijn man, (scheelt soms 600 euro per maand), hebben wij ervoor gekozen niet zijn hele salaris mee te nemen bij de bepaling van het te lenen bedrag. Je kan natuurlijk nooit alles uitsluiten, maar je moet wel nadenken over onvoorziene omstandigheden.
[...]
Maar je kunt toch niet je hele leven maar geen huis kopen omdat de kans aanwezig is dat je werkeloos raakt? En daarbij, mocht je wel zonder werk komen te zitten dan krijg je nog een tijdje een ww-uitkering. In de tussentijd kun je op zoek naar een andere baan.Maar daarom is het niet onverstandig om er rekening mee te houden. Vanwege het variabele salaris van mijn man, (scheelt soms 600 euro per maand), hebben wij ervoor gekozen niet zijn hele salaris mee te nemen bij de bepaling van het te lenen bedrag. Je kan natuurlijk nooit alles uitsluiten, maar je moet wel nadenken over onvoorziene omstandigheden.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:18
quote:Naski schreef op 28 oktober 2009 @ 22:12:
[...]
Maar je kunt toch niet je hele leven maar geen huis kopen omdat de kans aanwezig is dat je werkeloos raakt? En daarbij, mocht je wel zonder werk komen te zitten dan krijg je nog een tijdje een ww-uitkering. In de tussentijd kun je op zoek naar een andere baan.
Ik krijg ook een ww-uitkering: de eerste 2 of 3 maanden 75% van het laatstverdiende loon en daarna 70% van het laatstverdiende loon. Reken maar even uit hoeveel dat eigenlijk is en niet schrikken En ik ben hard op zoek naar een andere baan, maar dat is in deze tijd iets makkelijker gezegd dan gedaan. De afgelopen 13 jaar ben ik vaker van baan gewisseld en nooit problemen gehad. Volgens mij heb ik nooit meer dan 1 of 2 sollicitatiebrieven hoeven schrijven en ben ik nooit afgewezen na een sollicitatiegesprek. Tot nu...
Ik red het wel hoor, wees maar niet bang , maar ik ben wel blij dat onze bruto hypotheek "maar" 1000 euro is bij een gezamenlijk salaris van 3500/4000.
[...]
Maar je kunt toch niet je hele leven maar geen huis kopen omdat de kans aanwezig is dat je werkeloos raakt? En daarbij, mocht je wel zonder werk komen te zitten dan krijg je nog een tijdje een ww-uitkering. In de tussentijd kun je op zoek naar een andere baan.
Ik krijg ook een ww-uitkering: de eerste 2 of 3 maanden 75% van het laatstverdiende loon en daarna 70% van het laatstverdiende loon. Reken maar even uit hoeveel dat eigenlijk is en niet schrikken En ik ben hard op zoek naar een andere baan, maar dat is in deze tijd iets makkelijker gezegd dan gedaan. De afgelopen 13 jaar ben ik vaker van baan gewisseld en nooit problemen gehad. Volgens mij heb ik nooit meer dan 1 of 2 sollicitatiebrieven hoeven schrijven en ben ik nooit afgewezen na een sollicitatiegesprek. Tot nu...
Ik red het wel hoor, wees maar niet bang , maar ik ben wel blij dat onze bruto hypotheek "maar" 1000 euro is bij een gezamenlijk salaris van 3500/4000.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:19
woensdag 28 oktober 2009 om 22:19
Tja...je kunt natuurlijk altijd werkloos worden. Ik ben daar in ieder geval niet bang voor. Heb een vast contract en het bedrijf groeit momenteel. Sja, als zelfs dat kapot gaat dan kun je volgens mij beter maar altijd in een huurhuis blijven wonen...
Uiteraard wel AO-verzekering en overlijdensrisicoverzekering.
Uiteraard wel AO-verzekering en overlijdensrisicoverzekering.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:20
Zo te zien ontbreekt het jou/jullie aan de meest basale kennis over de voorlopige teruggave, een mogelijk non-speculatiebeding, de normale verhouding tussen vaste lasten en inkomen, de nadelen van een lening met flexibele rente, etcetera.
Het lijkt me verstandig om eerst alle relevante informatie te verzamelen en pas daarna een besluit te nemen.
Het lijkt me verstandig om eerst alle relevante informatie te verzamelen en pas daarna een besluit te nemen.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:21
woensdag 28 oktober 2009 om 22:25
quote:Jorina schreef op 28 oktober 2009 @ 22:11:
[...]
Is wel heel erg gebiedsafhankelijk hoor. Hier (Drenthe) wordt de laatste 10 jaar nog flink verdiend aan nieuwbouwhuizen die binnen 5 jaar weer verkocht worden.
Ja dat ligt erg aan het gebied denk ik. Hier kon dat zo'n 10 jaar geleden ook nog wel, maar nu echt niet. Wij wonen in de buurt van Rotterdam, ook 2 jaar geleden een nieuwbouwhuis gekocht en van de 20 huizen die toen opgeleverd zijn, zijn er 2 die al 1,5 jaar te koop staan nu (beiden door scheiding) en 5 mensen die hun vorige huis nog altijd niet hebben kunnen verkopen. Ik zou nu dus niet zomaar meer in een nieuwbouwproject stappen en zeker niet voor de korte termijn.
20.00 euro om alles te doen in een nieuwbouwhuis vind ik ook erg krap trouwens. Wij hebben het ermee gered, maar mijn schoonvader is aannemer en die heeft veel materiaal verzorgd, is er zelf 3 weken ingetrokken en heeft in die 3 weken het hele huis gedaan. Normaal kost dat een fortuin aan arbeidskosten, maar hij deed het met liefde voor een laptop Anders hadden we daar nooit mee uitgekomen.
[...]
Is wel heel erg gebiedsafhankelijk hoor. Hier (Drenthe) wordt de laatste 10 jaar nog flink verdiend aan nieuwbouwhuizen die binnen 5 jaar weer verkocht worden.
Ja dat ligt erg aan het gebied denk ik. Hier kon dat zo'n 10 jaar geleden ook nog wel, maar nu echt niet. Wij wonen in de buurt van Rotterdam, ook 2 jaar geleden een nieuwbouwhuis gekocht en van de 20 huizen die toen opgeleverd zijn, zijn er 2 die al 1,5 jaar te koop staan nu (beiden door scheiding) en 5 mensen die hun vorige huis nog altijd niet hebben kunnen verkopen. Ik zou nu dus niet zomaar meer in een nieuwbouwproject stappen en zeker niet voor de korte termijn.
20.00 euro om alles te doen in een nieuwbouwhuis vind ik ook erg krap trouwens. Wij hebben het ermee gered, maar mijn schoonvader is aannemer en die heeft veel materiaal verzorgd, is er zelf 3 weken ingetrokken en heeft in die 3 weken het hele huis gedaan. Normaal kost dat een fortuin aan arbeidskosten, maar hij deed het met liefde voor een laptop Anders hadden we daar nooit mee uitgekomen.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:26
ik ben blij dat onze hypotheek op 1 loon is gebaseerd en heeeeeeeel iets op mijn loon.
dus als er iets gebeurd weten wij vrijwel zeker dat het allemaal nog te betalen is.
verder rekenen wij altijd bruto. ik persoonlijk vindt dat je het bruto bedrag op moet kunnen hoesten maandelijks en anders dus niet dat huis kopen. maargoed das mijn mening
dus als er iets gebeurd weten wij vrijwel zeker dat het allemaal nog te betalen is.
verder rekenen wij altijd bruto. ik persoonlijk vindt dat je het bruto bedrag op moet kunnen hoesten maandelijks en anders dus niet dat huis kopen. maargoed das mijn mening
woensdag 28 oktober 2009 om 22:26
woensdag 28 oktober 2009 om 22:27
quote:wuiles schreef op 28 oktober 2009 @ 22:20:
Zo te zien ontbreekt het jou/jullie aan de meest basale kennis over de voorlopige teruggave, een mogelijk non-speculatiebeding, de normale verhouding tussen vaste lasten en inkomen, de nadelen van een lening met flexibele rente, etcetera.
Het lijkt me verstandig om eerst alle relevante informatie te verzamelen en pas daarna een besluit te nemen.
Non-speculatiebeding duurde hier in Drenthe even
Toen hadden tientallen huizenbezitters zich al flink lopen verrijken aan huisje-ruil....
De gemeente moest na jaren toegeven dat dit niet zo verstandig van ze was geweest....
Zo te zien ontbreekt het jou/jullie aan de meest basale kennis over de voorlopige teruggave, een mogelijk non-speculatiebeding, de normale verhouding tussen vaste lasten en inkomen, de nadelen van een lening met flexibele rente, etcetera.
Het lijkt me verstandig om eerst alle relevante informatie te verzamelen en pas daarna een besluit te nemen.
Non-speculatiebeding duurde hier in Drenthe even
Toen hadden tientallen huizenbezitters zich al flink lopen verrijken aan huisje-ruil....
De gemeente moest na jaren toegeven dat dit niet zo verstandig van ze was geweest....
woensdag 28 oktober 2009 om 22:28
anti speculatiebeding wordt in deze regio niet meer gebruikt. (niet in de nieuwbouwpanden die ik ken), wil niet zeggen dus overal, maar de panden hier kunnen zo verkocht worden, zonder boete. Maar ik ben het met Wuiles eens dat je eerst genoeg info moet verzamelen. Ook vind ik euro 20000,- errug weinig voor een nieuwbouwpand. Voor een beetje keuken ben je al 10000 kwijt om maar niet te spreken over je badkamer, vloeren, stucen en je tuin. Denk er over na, maar als je zelf al twijfelt zou ik het zeker niet doen.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:28
quote:Sunemom schreef op 28 oktober 2009 @ 22:25:
[...]
20.00 euro om alles te doen in een nieuwbouwhuis vind ik ook erg krap trouwens. Wij hebben het ermee gered, maar mijn schoonvader is aannemer en die heeft veel materiaal verzorgd, is er zelf 3 weken ingetrokken en heeft in die 3 weken het hele huis gedaan. Normaal kost dat een fortuin aan arbeidskosten, maar hij deed het met liefde voor een laptop Anders hadden we daar nooit mee uitgekomen.
hihihi dat heb ik ook met schoonvader. werkt in sanitair. kregen alles voor inkoopprijzen en minder
scheelt echt megaveel!
[...]
20.00 euro om alles te doen in een nieuwbouwhuis vind ik ook erg krap trouwens. Wij hebben het ermee gered, maar mijn schoonvader is aannemer en die heeft veel materiaal verzorgd, is er zelf 3 weken ingetrokken en heeft in die 3 weken het hele huis gedaan. Normaal kost dat een fortuin aan arbeidskosten, maar hij deed het met liefde voor een laptop Anders hadden we daar nooit mee uitgekomen.
hihihi dat heb ik ook met schoonvader. werkt in sanitair. kregen alles voor inkoopprijzen en minder
scheelt echt megaveel!
woensdag 28 oktober 2009 om 22:28
quote:wolletje schreef op 28 oktober 2009 @ 22:26:
ik ben blij dat onze hypotheek op 1 loon is gebaseerd en heeeeeeeel iets op mijn loon.
dus als er iets gebeurd weten wij vrijwel zeker dat het allemaal nog te betalen is.
verder rekenen wij altijd bruto. ik persoonlijk vindt dat je het bruto bedrag op moet kunnen hoesten maandelijks en anders dus niet dat huis kopen. maargoed das mijn meningHeel verstandig, hebben wij ook zo gedaan. Geeft een rustig gevoel! Zal de twentse nuchterheid wel zijn, doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg
ik ben blij dat onze hypotheek op 1 loon is gebaseerd en heeeeeeeel iets op mijn loon.
dus als er iets gebeurd weten wij vrijwel zeker dat het allemaal nog te betalen is.
verder rekenen wij altijd bruto. ik persoonlijk vindt dat je het bruto bedrag op moet kunnen hoesten maandelijks en anders dus niet dat huis kopen. maargoed das mijn meningHeel verstandig, hebben wij ook zo gedaan. Geeft een rustig gevoel! Zal de twentse nuchterheid wel zijn, doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg
woensdag 28 oktober 2009 om 22:29
Even mijn eerste post een beetje relativeren trouwens. Wij hebben dit huis gekocht op 1 salaris en hadden toen een beduidend hoger inkomen (zo'n 3800 euro per maand). Net nadat we hier zijn gaan wonen (aan jaar na aankoop) ben ik door omstandigheden gestopt met werken en wij leven nu dus daadwerkelijk van dat ene salaris waarop de berekeningen gebaseerd waren. En dat is krap maar goed te doen. Als je het je ehct niet kunt veroorloven op 1 salaris zou ik het zelf nooit kopen.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:29
lijkt me trouwens wel een érg hoge hypotheek. Ik geloof dat wij ongeveer even hoog zitten, maar we hebben (ruim) het dubbele inkomen en zijn zeker geen starters. Wij hebben een huis van bijna 4 ton trouwens en géén overwaarde uit een vorige woning, en géén overdreven aflossingsvrij deel (wel een stukje). Lijkt me dat je goedkoper uit moet kunnen zijn.
woensdag 28 oktober 2009 om 22:30
woensdag 28 oktober 2009 om 22:31
quote:aisha24 schreef op 28 oktober 2009 @ 22:28:
[...]
Heel verstandig, hebben wij ook zo gedaan. Geeft een rustig gevoel! Zal de twentse nuchterheid wel zijn, doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg :-)Wij hier ook hoor, in de Randstad Denk alleen dat ik een stuk minder huis heb voor hetzelfde geld
[...]
Heel verstandig, hebben wij ook zo gedaan. Geeft een rustig gevoel! Zal de twentse nuchterheid wel zijn, doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg :-)Wij hier ook hoor, in de Randstad Denk alleen dat ik een stuk minder huis heb voor hetzelfde geld
woensdag 28 oktober 2009 om 22:31
quote:Jojo2008 schreef op 28 oktober 2009 @ 22:27:
Wat zou dan wel een reëel bedrag zijn voor een bouwdepot? Wij hebben overigens wel veel connecties vanuit de bouw e.d., dus dit schilt natuurlijk al een hoop.
Wij hebben E 50.000 bouwdepot voor keuken, badkamer, vloer en openslaande tuindeuren en wat er nog meer bij komt kijken.
Ook veel connecties en veel klussers, dus niks hoeven we uit te besteden.
Wat zou dan wel een reëel bedrag zijn voor een bouwdepot? Wij hebben overigens wel veel connecties vanuit de bouw e.d., dus dit schilt natuurlijk al een hoop.
Wij hebben E 50.000 bouwdepot voor keuken, badkamer, vloer en openslaande tuindeuren en wat er nog meer bij komt kijken.
Ook veel connecties en veel klussers, dus niks hoeven we uit te besteden.
Ik verbaas me erover dat de buitenkant van de dingen zoveel verbergt.
